Lokal till salu i Los Ángeles, alicante

Kommersiell investeringsmöjlighet i Los Angeles, Alicante REF. a3357

Kommersiella lokaler till salu på bottenvåningen, helt öppna, renoverade och redo för verksamhet. Yta på 50 m², med rökutsläpp godkänt av samhället. Försäljningspris: €110 000.

Hyrespotential: 700 €/månad + moms (lämpligt för gästfrihet eller kommersiell verksamhet).
Initial bruttoårlig avkastning: 7,64 % (€8 400/år).

5-års avkastningsprognos (inklusive konservativ omvärdering på 4 % per år*):

Totala hyresintäkter: €42 000

Ackumulerad kapitalvinst på grund av omvärdering: €23 800

Uppskattat värde av tillgångar under det femte året: €133 800

Total avkastning på investeringen (hyra + kapitalvinst): €65 800

Sammanlagd årlig avkastning (ROI): 9,7 %

Viktiga tekniska funktioner:

Nyckelcertifiering: Auktoriserad rökplats, tillåter gästfrihetsaktiviteter (kafeteria, bar, snabbmat).

Skick: Öppen planlösning och helt renoverad, med el- och VVS-installationer förberedda. Nyckelfärdig investering.

Flexibilitet: Optimal yta för små butiker, livsmedelsföretag, offentlig service eller showrooms.

Strategiskt läge i Los Angeles:

Konsoliderat kommersiellt och bostadsområde med hög gångtrafik och befolkningstäthet.

Utmärkt anslutning: Bredvid spårvagnshållplatser (L2) och bussar, med en stor tillströmning av universitetspublik, boende och daglig trafik
Omgivningar med hög kommersiell efterfrågan: Omgivna av flerhus, vilket garanterar potentiell lokal kundkrets. Område med brist på lokaler med rökuttagstillstånd.

Lågunderhålls- och efterfrågad kommersiell investering:
Denna lokalitet utgör en unik möjlighet att förvärva en kommersiell tillgång med ett viktigt tillstånd (rökutsläpp) i ett område av Alicante med stor dynamik. Det erbjuder omedelbar och stabil avkastning, med den extra fördelen av kapitalökning i en kommersiell fastighetssektor med mindre tillgängligt utbud.

Begär detaljerad information, samhällscertifikat och kassaströmsprognoser anpassade efter din affärsplan.