Lägenhet till salu i Sant Antoni, Barcelona

Este piso esta ubicado en una finca modernista catalogada, construida en 1910 y completamente rehabilitada para ofrecer el maximo nivel de confort sin renunciar a su esencia historica. Se trata de una vivienda unica que combina historia, diseno y calidades premium en el Eixample, una de las zonas mas vibrantes de Barcelona.
La propiedad fue reformada hace solo dos anos con una atencion al detalle extraordinaria, preservando elementos originales de gran valor como los suelos hidraulicos restaurados, las vidrieras de colores y cristales decorativos y la carpinteria tradicional. Los techos altos, magistralmente conservados, mantienen sus molduras y yeserias ornamentales. Esta estetica historica se complementa con una actualizacion integral realizada con materiales contemporaneos de alta gama.
El piso tiene 98 m2 construidos interiores (118 m2 segun Catastro incluyendo elementos comunes) y dos balcones: uno de 4,47 m2 que da a la calle y otro de 2,73 m2 que da al patio de manzana. Esta en la tercera planta real. La distribucion es amplia, equilibrada y pensada para el confort diario.
El salon-comedor con cocina abierta es muy luminoso, con salida a un balcon que da a la calle. La vivienda cuenta con 3 dormitorios: el principal es en suite con balcon que da al patio de manzana, el segundo es doble y tiene acceso al otro balcon, y el tercero es individual. Ademas, hay un cuarto de bano independiente y un lavadero. La combinacion de espacios luminosos, techos altos y acabados cuidadosamente seleccionados crea una atmosfera elegante y acogedora.
El edificio ha sido restaurado, con fachadas renovadas y un ascensor nuevo que mejora la accesibilidad. Es una finca muy tranquila con solo 10 vecinos. Las zonas comunes del edificio exhiben elegantes techos pintados a mano, junto a la fachada principal ornamentada y un vestibulo senorial.
La ubicacion es otro de los grandes atractivos de este piso. Situado entre L'Antiga Esquerra de l'Eixample y Sant Antoni, esta a pocos pasos de las lineas de metro L1 y L2, con una excelente conexion directa con el aeropuerto gracias a la parada del autobus situada muy cerca. El centro de la ciudad queda a un breve paseo, y el historico Mercado de Sant Antoni, rodeado de cafes, bares y restaurantes de tendencia, anade un encanto unico al entorno, que dispone de todos los servicios que necesitas en tu dia a dia.
Esta vivienda representa una oportunidad singular para quienes buscan un hogar con caracter, historia y diseno. No dudes en contactar con Bcn Advisors para solicitar una visita.
* El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa. En el caso de viviendas de segunda mano en Cataluna, se aplicara el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyos tipos pueden oscilar actualmente entre el 10% y el 13%, en funcion del valor del inmueble y de las circunstancias del adquirente, de acuerdo con la normativa vigente. A titulo informativo, los tramos generales aplicables son del 10% para valores hasta 600.000 €, del 11% entre 600.000 € y 900.000 €, del 12% entre 900.000 € y 1.500.000 € y del 13% para importes superiores a 1.500.000 €, pudiendo variar en funcion de la normativa aplicable y de las condiciones particulares del comprador. En viviendas de obra nueva, sera de aplicacion el IVA del 10% mas el Impuesto de Actos Juridicos Documentados (AJD), actualmente en torno al 1,5%. Asimismo, el precio no incluye los gastos de notaria, registro de la propiedad y gestoria, que de forma orientativa pueden representar entre un 1% y un 2% adicional sobre el precio de compraventa. Toda la informacion expuesta tiene caracter meramente informativo y se encuentra sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad dispone de certificado de eficiencia energetica y cedula de habitabilidad en vigor, que seran facilitados a cualquier interesado. Numero de registro AICAT 2736, conforme a la normativa vigente. Los honorarios de intermediacion inmobiliaria seran asumidos por la parte vendedora, segun el encargo suscrito.