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Hondarribia - Golf de Jaizkibel (Jaizubia). A 20 minutos en coche de Donostia-San Sebastián.Villa de reciente construcción ubicada en una parcela privilegiada de 4.140 m2 con vistas despejadas.La vivienda cuenta con todas las comodidades. A destacar: Ascensor que comunica todas las plantas, piscina con cubierta telescópica, apartamento independiente para el servicio, txoko completo, amplias terrazas y parcela plana.Al tratarse de una vivienda de reciente construcción (2002) , su distribución e instalaciones son muy actuales y no requieren de una gran modernización (solo adecuarlo al gusto del comprador, estética).
Situada en Jaizubia, una de las zonas residenciales más consolidadas y tranquilas de Hondarribia, esta villa independiente se encuentra junto al Real Golf Club de San Sebastián, sobre una parcela de 4.140 m² con vistas despejadas, rodeada de naturaleza y con un elevado grado de privacidad.
Construida en 2002, la vivienda se distribuye en tres plantas comunicadas mediante ascensor, ofreciendo una superficie útil total de 537,53 m². Su distribución es muy actual.
Planta sótano (219,50 m² útiles): alberga un completo txoko, un apartamento independiente destinado a invitados o servicio y cuarto de lavandería.
Planta baja (200,75 m² útiles): destinada a las principales áreas de convivencia, cuenta con amplios espacios abiertos y una conexión directa con las terrazas, el jardín y la zona de piscina. Salón, cocina, despensa, aseo, baño y dos amplias habitaciones.
Planta primera (117,28 m² útiles): reservada para la zona de descanso, disfruta de mayor privacidad y de agradables vistas sobre el entorno. Cuenta con 3 habitaciones muy amplias, cada una con su baño en suite y la principal con vestidor.
La vivienda ha sido concebida para ofrecer un elevado nivel de confort y funcionalidad, incorporando prestaciones que facilitan el día a día y amplían sus posibilidades de uso. Entre sus elementos más destacados se encuentran el ascensor que comunica todas las plantas, la piscina con cubierta telescópica, el apartamento independiente, el txoko completamente equipado y las amplias terrazas que prolongan los espacios interiores hacia el exterior.
La parcela, prácticamente llana, permite un aprovechamiento cómodo y eficiente de las zonas ajardinadas, aportando amplitud y una gran versatilidad para el disfrute al aire libre.
Su ubicación permite disfrutar de un entorno residencial y natural, con buenas comunicaciones y proximidad al centro de Hondarribia, al aeropuerto de San Sebastián y a la frontera con Francia.
Se trata de una propiedad que destaca por su buen estado de conservación, la nobleza de los materiales empleados, la amplitud de sus espacios, la funcionalidad de su distribución, todo ello en una de las áreas residenciales más demandadas de Hondarribia.
Gastos e Impuestos a Cargo del Comprador:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP Euskadi - Gipuzkoa):
2,5% (Tipo reducido): Para vivienda habitual (requisitos: ocupación en 25% de otra vivienda o local salvo compromiso de venta en 2 años). Exención de superficie para familias numerosas.
4% (Tipo general): Transmisión de viviendas, plazas de garaje (máx. 2) y anexos en el mismo edificio.
6% (Grandes tenedores): Compradores titulares de más de 5 viviendas (>50% de propiedad).
Gastos de Notaría y Registro:
Fijados por aranceles estatales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989).
Estimación: Entre el 0,2% y el 0,5% del valor de la compraventa.
