Alleenstaande villa te koop in Manilva

GEEN MAKELAARSKOSTEN
Laatste exemplaren nu te koop! Het beste panoramische uitzicht op zee van de Costa del Sol... Bestaande uit spectaculaire moderne stijl villa's die de geur van de zeebries ademen, op slechts 5 minuten rijden van de exclusieve Sotogrande, op een bevoorrechte en unieke locatie... een balkon over de Middellandse Zee, nog nooit eerder gezien. Een idyllische omgeving, waar u elke dag kunt genieten van de schoonheid van zonsopgang en de charme van de zuidelijke zonsondergang. Een onbeschrijfelijk gevoel voor natuurliefhebbers. De omgeving combineert met een prachtig villa-ontwerp van de hoogste kwaliteit, waar geen detail zal ontbreken om de perfecte omgeving te creëren. Kies het ontwerp van uw villa met grote percelen, ruime woonkamers en ruime terrassen... en begin te genieten van de villa van uw dromen in het hart van de Costa del Sol, met slechts een paar eenheden te koop ... Boek nu uw bezichtiging bij ons!
Betalingsmethode:
1.signaal 30.000€ + I.V.A. 2. Aankoop van het perceel (vanaf 416779 -601456 + BTW) 3. Ondertekening van het contract € 25.000 + BTW 4. Aanvraag bouwvergunning € 22.000 + BTW 5. Bouwvergunning goedgekeurd 25%+ v.t.o.v. 6. Gecertificeerde maandelijkse bouwbetalingen 7 Oplevering 18 maanden
VOORDELEN VAN OFF-PLAN KOPEN - Koop 40% onder de marktprijs - Mogelijkheid om de interieurindeling aan te passen - Kies de materialen en afwerkingen - Wij zorgen voor alles waardoor u totale gemoedsrust krijgt
DRIEVOUDIGE GARANTIE - Structuur tot 10 jaar - Installaties 3 jaar - Afwerkingen 1 jaar
BELASTINGEN De toepasselijke verplichte belastingen zijn: - Op het perceel: 21% BTW (huidig belastingtarief) - Op de bouwkosten: 10% BTW (huidig belastingtarief) * De ontwikkelaarsbedrijven betalen GEEN belastingen op bouwkosten.
GEEN EXTRA KOSTEN Geen extra kosten, alles is inbegrepen Het project omvat: - Alle kosten van bouwvergunningen - Eerste bezettingsvergunning - Aansluitingen op nutsvoorzieningen / definitieve aansluitkosten - Een onafhankelijk kwaliteitscontrolebedrijf - Tienjarige verzekeringstarieven - Laboratoriumtests - Topografische studies - Veiligheids- en gezondheidstoezicht - Technische architectuurstudies De lijst gaat maar door, en het is all inclusive.
Brochure voor marketingdoeleinden met informatie voorafgaand aan de lancering van de promotie. Het maakt geen deel uit van een aanbod of contract tussen een van beide partijen. Alle informatie in deze pre-release brochure is conceptueel en zal in latere stadia worden gedefinieerd. Daarom kan het zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd. Houd er rekening mee dat de afbeeldingen in dit document zijn gebaseerd op technische tekeningen en artistieke weergaven zijn van deze door de computer gegenereerde plannen, hoewel de grootste zorg is besteed aan het waarborgen van de nauwkeurigheid van de informatie. Deze afbeeldingen kunnen optionele details bevatten.
KWALITEITSRAPPORT
FUNDERINGEN EN STRUCTUUR • Bidirectionele platen, pilaren en balken van gewapend beton, volgens de Spaanse en Europese regelgeving. Metalen pilaren kunnen af en toe voorkomen. Het smeedsysteem kan worden gewijzigd door een ander van gelijke of superieure voordelen naar goeddunken van het projectmanagement. DAKEN EN TERRASSEN • Omgekeerd plat dak met grind. • Waterdichte daken met thermische en akoestische isolatie EXTERIEUR CRERRATIONS • Buitenbehuizing bestaande uit dubbele baksteenplaat met tussenkamer en thermische isolatie. • De buitenste pilaren aan de gevel worden afgedekt om de breuk van de koudebruggen binnenin te behouden. BINNENWANDEN • Dubbele holle keramische baksteen, ontvangen met cementmortel. De diktes zijn die welke in het project zijn gespecificeerd. EXTERIEUR COATINGS • Buitenpleisterwerk met waterafstotende cementmortel afgewerkt met Pliolite verf en/of gevelbekleding, waar van toepassing volgens projectontwerp. INTERIEURCOATINGS • Trim en pleisterwerk van geprojecteerde gips maestreado op muren met eindafwerking in matte kunststofverf • Pleister valse plafonds door het hele huis. • Foseado met indirect licht in de grote eetkamer. SOLADOS • Interieurvloeren: Porselein. • Buitenvloer: Antislip porselein. BUITEN TIMMERWERK • Aluminium profielen met thermische onderbreking en gelaagd veiligheidsglas 3 + 3 / kamer / 4 + 4. • Glas met lage emissiviteit. INTERIEUR TIMMERWERK • • Toegangsdeur naar het huis met gepantserd beveiligingssysteem. • Binnendeuren gelakt in blaco, met veroordelingsslot in badkamers en eerste kwaliteit scharnieren in roestvrije of chromen afwerking. KASTEN • Kasten volgens een gedetailleerd ontwerp volgens grafische projectdocumentatie. • Master bedroom kleedkamers exclusief ontworpen in open concept volgens grafische projectdocumentatie. AIRCONDITIONING • Airconditioning warm en koud voor woonkamer en slaapkamers, uitgevoerd via kanalen met binnen- en buitenunit, omvormer, met AIR ZONE-systeem. • Elektrische vloerverwarming in badkamers. SANITAIR • Installatie van warm en koud water volgens de huidige regelgeving, met 1 kwaliteitspijp, met gedeeltelijk gesneden sleutels in elke natte ruimte en geïndividualiseerd door apparaat. • Aerothermische warmtepomp voor warmwaterproductie met maximale energie-efficiëntie. BADKAMERS • ROCA toiletten (of vergelijkbaar). • Hars douchebak. • Kranen: Hansgrohe (of vergelijkbaar) KEUKEN • Lage en hoge units gelakt met handvat • Conglomeraat kwarts aanrechtblad en dashboard afgewerkt met wit getint glas. APPARATEN • Keramische kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, magnetron, wasmachine en vaatwasser. EXTERIEUR • Wegontsluiting met gedeactiveerd beton • lichtgrijs-witte afwerking. •Video-intercom. • Toegangsdeuren voor voetgangers volgens projectontwerp. • Voertuigdeuren volgens projectontwerp, met automatische bediening. OMHEINING VAN HET PERCEEL • Straatmuurfront van 1m hoog + 1m hoog gaas. • Verdeling tussen percelen: Keermuur, golfbreker of gewapend beton (indien nodig) en/of metalen gaas. ZWEMBAD • Zwembad afgewerkt in wit mozaïek. • Inclusief buitendouche. • Zwembaddiepte van 1.15/1.20 m. TUINGEBIEDEN • Graszaden. • Automatische irrigatie.

Dit document is in tweevoud ondertekend en opgesteld in het Spaans en het Engels, in ieder geval overheersend en interpretatief van invloed op de Spaanse versie. In geval van onbeschikbaarheid van materialen, behoudt de promotor zich het recht voor om een wijziging van materiaal toe te passen met kwaliteiten die vergelijkbaar zijn met die beschreven in dit document