Appartement te koop in Esquerra de l'Eixample, Barcelona

Este piso totalmente renovado se situa en una finca regia en el centro de L'Antiga Esquerra del Eixample, a una calle de Enric Granados y cerca de Rambla Catalunya, Paseo de Gracia, Avenida Diagonal y Plaza Universidad. Esta en la 2ª planta real y tiene 198 m2 construidos interiores (206 m2 en total segun Catastro incluyendo elementos comunes).
Un amplio recibidor nos da la bienvenida y nos conduce a mano izquierda a la zona de dia. El salon-comedor es luminoso y tiene acceso a un balcon exterior a calle. A su lado, la cocina semiabierta ocupa su espacio diferenciado. Esta totalmente equipada con mobiliario disenado a medida de la casa Armony, isla central con encimera de granito natural y electrodomesticos Miele.
La zona de noche tiene 4 habitaciones. El dormitorio principal es en suite con cuarto de bano propio y tiene un balcon que da al patio de manzana. A su lado hay otro dormitorio doble con una agradable galeria. Por otro lado, hay dos dormitorios dobles interiores. Ademas, hay dos cuartos de bano independientes y un lavadero, equipado con lavadora, secadora, fregadero y mueble.
El piso mantiene elementos originales como volta catalana en el techo. El edificio tiene ascensor y terrado comunitario. El piso esta equipado con armarios en las habitaciones, suelos de parquet, aire acondicionado frio/calor por conductos Panasonic con dos equipos (uno para zona de dia y otro para zona de noche), calefaccion por radiadores de agua marca IRSAP, balconeras y ventanas nuevas de madera con camara aislante en el vidrio, ventanas a patio de la escalera restauradas segun Patrimonio y caldera Saunier Duval.
Los alrededores de esta vivienda te ofrecen todo lo que necesitas para tu dia a dia. El encanto de un barrio tradicional, con sus tiendas de proximidad, se une con la cercania a los puntos mas cosmopolitas de la ciudad, con sus boutiques de primeras marcas y centros comerciales. Disfrutaras de todo tipo de servicios y una variada oferta de transporte publico.
No dudes en contactar con Bcn Advisors para visitar este piso.
* Las imagenes son readers del estado final tras la reforma, que esta previsto que termine en julio de 2026.
* El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa. En el caso de viviendas de segunda mano en Cataluna, se aplicara el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyos tipos pueden oscilar actualmente entre el 10% y el 13%, en funcion del valor del inmueble y de las circunstancias del adquirente, de acuerdo con la normativa vigente. A titulo informativo, los tramos generales aplicables son del 10% para valores hasta 600.000 €, del 11% entre 600.000 € y 900.000 €, del 12% entre 900.000 € y 1.500.000 € y del 13% para importes superiores a 1.500.000 €, pudiendo variar en funcion de la normativa aplicable y de las condiciones particulares del comprador. En viviendas de obra nueva, sera de aplicacion el IVA del 10% mas el Impuesto de Actos Juridicos Documentados (AJD), actualmente en torno al 1,5%. Asimismo, el precio no incluye los gastos de notaria, registro de la propiedad y gestoria, que de forma orientativa pueden representar entre un 1% y un 2% adicional sobre el precio de compraventa. Toda la informacion expuesta tiene caracter meramente informativo y se encuentra sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad dispone de certificado de eficiencia energetica y cedula de habitabilidad en vigor, que seran facilitados a cualquier interesado. Numero de registro AICAT 2736, conforme a la normativa vigente. Los honorarios de intermediacion inmobiliaria seran asumidos por la parte vendedora, segun el encargo suscrito.