Villa indipendente in vendita a Manilva

NESSUNA COMMISSIONE DI AGENZIA
Ultime unità in vendita ora! Le migliori viste panoramiche sul mare della Costa del Sol... Composto da spettacolari ville in stile moderno che respirano l'aroma della brezza marina, a soli 5 minuti di auto dall'esclusiva Sotogrande, in una posizione privilegiata e unica... un balcone sul Mar Mediterraneo, mai visto prima. Un ambiente idilliaco, dove si può godere la bellezza dell'alba e il fascino del tramonto del sud ogni giorno. Una sensazione indescrivibile per gli amanti della natura. L'ambiente circostante si fonde con una splendida villa dal design di altissima qualità, dove non mancherà alcun dettaglio per creare l'ambiente perfetto. Scegli il design della tua villa con grandi appezzamenti, ampi soggiorni e ampie terrazze ... e inizia a goderti la villa dei tuoi sogni nel cuore della Costa del Sol, con solo poche unità in vendita... Prenota subito la tua visione con noi!
Metodo di pagamento:
1.segnale 30.000€ + I.V.A. 2. Acquisto del terreno (da 416779 -601456 + IVA) 3. Firma del contratto € 25.000 + IVA 4. Domanda di licenza edilizia € 22.000 + IVA 5. Licenza edilizia approvata 25% + v.a.t. 6. Pagamenti mensili certificati per la costruzione 7 Completamento 18 mesi
VANTAGGI DELL'ACQUISTO OFF-PLAN - Acquista il 40% al di sotto del prezzo di mercato - Possibilità di personalizzare la disposizione interna - Scegli i materiali e le finiture - Ci occupiamo di tutto dandoti la massima tranquillità
TRIPLA GARANZIA - Struttura fino a 10 anni - Installazioni 3 anni - Finiture 1 anno
TASSE Le tasse obbligatorie applicabili sono: - Sulla trama: IVA 21% (aliquota fiscale corrente) - Sul costo di costruzione: IVA al 10% (aliquota fiscale corrente) * Le società di sviluppo NON pagheranno le tasse sui costi di costruzione.
NESSUN COSTO AGGIUNTIVO Nessun costo aggiuntivo, tutto è incluso Il progetto comprende: - Tutti i costi delle licenze edilizie - Licenza di prima occupazione - Allacciamenti alle utenze / costi di connessione finale - Una società indipendente di controllo qualità - Tariffe assicurative decennali - Prove di laboratorio - Studi topografici - Supervisione della sicurezza e della salute - Studi tecnici di architettura L'elenco potrebbe continuare, ed è tutto compreso.
Brochure per scopi di marketing con informazioni prima del lancio della promozione. Non fa parte di alcuna offerta o contratto tra le parti. Tutte le informazioni contenute in questa brochure pre-release sono concettuali e saranno definite in fasi successive. Pertanto, è soggetto a modifiche senza preavviso. Si prega di notare che le immagini qui contenute sono basate su disegni tecnici e sono rappresentazioni artistiche di questi piani generati al computer, sebbene sia stata posta la massima cura per garantire l'accuratezza delle informazioni. Queste immagini possono includere dettagli facoltativi.
RAPPORTO SULLA QUALITÀ
FONDAZIONI E STRUTTURA • Solai bidirezionali, pilastri e travi in cemento armato, secondo le normative spagnole ed europee. Pilastri metallici possono esistere occasionalmente. Il sistema di forgiatura può essere modificato da un altro di pari o superiore beneficio a discrezione della Direzione Progetti. TETTI E TERRAZZE • Tetto piano rovesciato con ghiaia. • Coperture impermeabilizzate con isolamento termico e acustico CRERRAZIONI ESTERNE • Involucro esterno composto da doppia lastra di mattoni con camera intermedia e isolamento termico. • I pilastri esterni situati sulla facciata saranno coperti al fine di mantenere la rottura dei ponti termici all'interno. PARTIZIONI INTERNE • Mattone ceramico doppio cavo, ricevuto con malta cementizia. Gli spessori saranno quelli specificati nel progetto. RIVESTIMENTI ESTERNI • Intonacatura esterna con malta cementizia idrorepellente rifinita con vernice e/o rivestimento di Pliolite, se del caso secondo il progetto progettuale. RIVESTIMENTI INTERNI • Finiture e intonacatura di intonaco maestreado proiettato su pareti con finitura finale in vernice plastica opaca • Controsoffitti in gesso in tutta la casa. • Foseado con luce indiretta nella sala da pranzo principale. SOLADOS • Pavimenti interni: Porcellana. • Pavimentazione esterna: porcellana antiscivolo. CARPENTERIA ESTERNA • Profili in alluminio a taglio termico e vetro stratificato di sicurezza 3+3/camera/4+4. • Vetro basso emissivo. CARPENTERIA INTERNA • • Porta d'ingresso alla casa con sistema di sicurezza blindato. • Porte interne laccate in blaco, con serratura condanna nei bagni e cerniere di prima qualità in finitura inox o cromata. ARMADI • Armadi secondo una progettazione dettagliata secondo la documentazione grafica del progetto. • Spogliatoi della camera da letto principale progettati esclusivamente in open concept secondo la documentazione grafica del progetto. CLIMATIZZAZIONE • Aria condizionata calda e fredda per soggiorno e camere da letto, eseguita tramite condotti con unità interna ed esterna, Inverter, con sistema AIR ZONE. • Riscaldamento a pavimento elettrico nei bagni. IMPIANTI IDRAULICI • Installazione di acqua calda e fredda secondo le normative vigenti, con 1 tubo di qualità, con chiavi a taglio parziale in ogni stanza umida e personalizzate dall'apparecchio. • Pompa di calore aerotermica per la produzione di ACS con la massima efficienza energetica. BAGNI • WC ROCA (o simili). • Piatto doccia in resina. • Rubinetti: Hansgrohe (o simile) CUCINA • Mobili bassi e alti laccati con maniglia • Piano di lavoro e cruscotto in quarzo conglomerato rifinito con vetro colorato bianco. ELETTRODOMESTICI • Piano cottura in vetroceramica, forno, cappa aspirante, frigorifero, microonde, lavatrice e lavastoviglie. ESTERNO • Pavimentazione stradale in calcestruzzo disattivato • finitura grigio-bianco chiaro. •Videocitofono. • Porte pedonali di accesso secondo il progetto di progetto. • Porte del veicolo secondo il disegno del progetto, con funzionamento automatico. RECINTO DELLA TRAMA • Fronte strada di 1m di altezza + 1m di altezza mesh. • Divisione tra piazzole: muro di sostegno, frangiflutti o cemento armato (quando necessario) e / o rete metallica. PISCINA • Piscina rifinita in mosaico bianco. • Include doccia esterna. • Profondità della piscina di 1,15/1,20 m. AREE GIARDINO • Semi di erba. • Irrigazione automatica.

Il presente documento è firmato in duplice copia e redatto in spagnolo e inglese, prevale in ogni caso e gli effetti interpretativi della sua versione spagnola. In caso di indisponibilità dei materiali, il promotore si riserva il diritto di applicare un cambio di materiale con qualità simili a quelle descritte in questo documento