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Villas en la Duquesa, Manilva, vistas al mar

ManilvaMálaga province   29692
Espagne
36.3184597-5.2472825
Les 4 dernières villas … - Manilva
De 1 650 000€ à 2 075 000
Surf. parcelle de 1 064 m² à 1 807 m² | Surf. const. de 231 m² à 293 m² | 4 chambres | Piscine | Jardins | Débarras

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Description

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PAS DE FRAIS D’AGENCE
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Mode de paiement:
1.signal 30.000€ + I.V.A. 2. Achat de la parcelle (à partir de 416779 -601456 + TVA) 3. Signature du contrat 25 000 € + TVA 4. Demande de permis de construire 22 000 € + TVA 5. Permis de construire approuvé 25% + v.a.t. 6. Paiements mensuels certifiés pour la construction 7 Achèvement 18 mois
AVANTAGES DE L’ACHAT SUR PLAN - Acheter 40% en dessous du prix du marché - Possibilité de personnaliser l’aménagement intérieur - Choisir les matériaux et les finitions - Nous nous occupons de tout en vous donnant une tranquillité d’esprit totale
TRIPLE GARANTIE - Structure jusqu’à 10 ans - Installations 3 ans - Finitions 1 an
TAXES Les taxes obligatoires applicables sont: - Sur la parcelle: 21% de TVA (taux d’imposition actuel) - Sur le coût de construction: 10% de TVA (taux d’imposition actuel) * Les sociétés de développement ne paieront PAS de taxes sur les coûts de construction.
PAS DE FRAIS SUPPLÉMENTAIRES Pas de frais supplémentaires, tout est inclus Le projet comprend: - Tous les coûts des permis de construire - Licence de première occupation - Raccordements aux services publics / frais de raccordement final - Une société indépendante de contrôle qualité - Taux d’assurance décennale - Tests de laboratoire - Etudes topographiques - Surveillance de la sécurité et de la santé - Etudes techniques architecturales La liste est longue, Et tout est compris.
Brochure à des fins de marketing avec des informations avant le lancement de la promotion. Il ne fait partie d’aucune offre ou contrat entre l’une ou l’autre des parties. Toutes les informations contenues dans cette brochure préliminaire sont conceptuelles et seront définies ultérieurement. Par conséquent, il est sujet à changement sans préavis. Veuillez noter que les images contenues dans ce document sont basées sur des dessins techniques et sont des représentations artistiques de ces plans générés par ordinateur, bien que le plus grand soin ait été pris pour assurer l’exactitude de l’information. Ces images peuvent inclure des détails facultatifs.
RAPPORT DE QUALITÉ
FONDATIONS ET STRUCTURE • Dalles bidirectionnelles, piliers et poutres en béton armé, conformément aux réglementations espagnoles et européennes. Des piliers métalliques peuvent exister occasionnellement. Le système de forgeage peut être modifié par un autre d’avantages égaux ou supérieurs à la discrétion de la direction du projet. TOITS ET TERRASSES • Toit plat inversé avec gravier. • Toitures imperméabilisées avec isolation thermique et acoustique CRERRATIONS EXTÉRIEURES • Enceinte extérieure composée de double tôle de briques avec chambre intermédiaire et isolation thermique. • Les piliers extérieurs situés sur la façade seront recouverts afin de maintenir la rupture des ponts thermiques à l’intérieur. CLOISONS INTÉRIEURES • Double brique creuse en céramique, reçue avec du mortier de ciment. Les épaisseurs seront celles spécifiées dans le projet. REVÊTEMENTS EXTÉRIEURS • Enduit extérieur avec mortier de ciment hydrofuge fini avec peinture Pliolite et / ou revêtement, le cas échéant selon la conception du projet. REVÊTEMENTS INTÉRIEURS • Garniture et plâtrage de plâtre projeté maestreado sur les murs avec finition finale en peinture plastique mate • Faux plafonds en plâtre dans toute la maison. • Foseado avec lumière indirecte dans la salle à manger principale. SOLADOS • Revêtement de sol intérieur: Porcelaine. • Revêtement de sol extérieur : porcelaine antidérapante. MENUISERIE EXTÉRIEURE • Profilés en aluminium à rupture de pont thermique et verre de sécurité feuilleté 3 + 3 / chambre / 4 + 4. • Verre à faible émissivité. MENUISERIE INTÉRIEURE • • Porte d’entrée de la maison avec système de sécurité blindé. • Portes intérieures laquées en blaco, avec verrou de condamnation dans les salles de bains et charnières de première qualité en finition inoxydable ou chromée. ARMOIRES • Armoires suivant une conception détaillée selon la documentation graphique du projet. • Vestiaires de la chambre des maîtres conçus exclusivement en concept ouvert selon la documentation graphique du projet. CLIMATISATION • Air conditionné chaud et froid pour le salon et les chambres à coucher, exécuté à travers des conduits avec unité intérieure et extérieure, Inverter, avec système AIR ZONE. • Chauffage électrique au sol dans les salles de bains. PLOMBERIE • Installation d’eau chaude et froide selon la réglementation en vigueur, avec 1 tuyau de qualité, avec des clés coupées partielles dans chaque pièce humide et individualisée par appareil. • Pompe à chaleur aérothermique pour la production d’ECS avec une efficacité énergétique maximale. SALLES DE BAIN • TOILETTES ROCA (ou similaires). • Receveur de douche en résine. • Robinets: Hansgrohe (ou similaire) CUISINE • Unités basses et hautes laquées avec poignée • Conglomérat de comptoir de quartz et tableau de bord fini avec du verre teinté blanc. ÉLECTROMÉNAGERS • Plaque vitrocéramique, four, hotte aspirante, réfrigérateur, micro-ondes, lave-linge et lave-vaisselle. EXTÉRIEUR • Chaussée d’accès routier en béton désactivé • finition gris-blanc clair. •Interphone vidéo. • Portes d’accès piétonnes selon la conception du projet. • Portes de véhicules selon la conception du projet, avec fonctionnement automatique. CLÔTURE DE LA PARCELLE • Façade de mur de rue de 1m de haut + maille de 1m de haut. • Découpage entre parcelles : Mur de soutènement, brise-lames ou béton armé (si nécessaire) et/ou treillis métallique. PISCINE • Piscine finie en mosaïque blanche. • Comprend une douche extérieure. • Profondeur de la piscine de 1,15/1,20 m. ZONES DE JARDIN • Graines de gazon. • Irrigation automatique.

Ce document est signé en double exemplaire et rédigé en espagnol et en anglais, prévalant en tout cas et les effets interprétatifs de sa version espagnole. En cas d’indisponibilité du matériel, le promoteur se réserve le droit d’appliquer un changement de matériel avec des qualités similaires à celles décrites dans ce document

Caractéristiques

  • Général
  • Terrasse
  • Garage Indépendant avec 1 place
  • Débarras
  • Surfaces
  • Surf. parcelle de 1 064 m² à 1 807 m²
  • Surf. const. de 231 m² à 293 m²
  • Équipement
  • Cuisine meublée avec électroménagers
  • Armoire encastrée
  • Panneaux solaires
  • Eau Chaud Individuel
  • Préinstallation d'air conditionné
  • Individuel Chauffage
  • Portier Vidéo
  • Jardins
  • Piscine

Qualités

  • Dallage en marbre
  • Châssis en Aluminium
  • Vitrage Double
  • Verrouillage de sécurité
  • Porte blindée

Classe énergétique

Classe énergétique 0 En cours

Prix

De 1 650 000€ à 2 075 000

Images (16)

Photo 1 - Villas en la Duquesa, Manilva, vistas al marPhoto 4 - Villas en la Duquesa, Manilva, vistas al marPhoto 7 - Villas en la Duquesa, Manilva, vistas al marPhoto 10 - Villas en la Duquesa, Manilva, vistas al marPhoto 13 - Villas en la Duquesa, Manilva, vistas al marPhoto 16 - Villas en la Duquesa, Manilva, vistas al mar
Photo 2 - Villas en la Duquesa, Manilva, vistas al marPhoto 5 - Villas en la Duquesa, Manilva, vistas al marPhoto 8 - Villas en la Duquesa, Manilva, vistas al marPhoto 11 - Villas en la Duquesa, Manilva, vistas al marPhoto 14 - Villas en la Duquesa, Manilva, vistas al mar
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Logements

Ch.Surf.Prix
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Situation

L'utilisateur n'a pas inclus l'adresse exacte
2 ème Ligne de plage - En zone montagneuse
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36.3184596868-5.2472825430
171

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