Appartement à vendre à Donostia-San Sebastián

Centro - Junto a la playa de la Concha. Calle San Bartolomé.
Magnífica vivienda totalmente reformada lista para entrar a vivir junto a la bahía de la Concha. Con vistas parciales a la playa de La Concha y la isla desde el interior de la vivienda, ubicada a escasos 50 metros de la playa. Se sitúa en una planta segunda con una superficie de 108 m2 construidos en inmueble señorial con fachada protegida por su calidad arquitectónica, con techos altos, doble orientación ideal para ventilación y portal amplio con ascensor y elevador para salvar las escaleras.
Se distribuye:
Exterior a la calle con vistas a la Concha consta de gran salón de 50 m², 2 habitaciones (tres de origen), 1 baño completo y aseo de cortesía.
Se trata de una vivienda muy cotizada por estar en pleno centro, junto a La Concha, con un tamaño ideal tanto para familias como para inversores que busquen un valor seguro a la vez que un gran potencial de rentabilidad.
Se realizó obra integral con proyecto de arquitecto con estructura reforzada, ventanas nuevas climalit, aislamiento acústico y térmico en paredes, suelos, techos y fachada para aislarse de ruidos y reducción del consumo de calefacción al mínimo. Máximo confort, tranquilo y relajante.
Materiales de primera calidad con mobiliario de diseño y funcional con numerosos y amplios armarios empotrados a medida de gran almacenaje. Puertas, electrodomésticos y sanitarios de calidad Premium.
Si se desea se puede entregar totalmente amueblado y menaje para entrar a vivir.
 
Gastos e Impuestos a Cargo del Comprador:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP Euskadi - Gipuzkoa):

2,5% (Tipo reducido): Para vivienda habitual (requisitos: ocupación en 25% de otra vivienda o local salvo compromiso de venta en 2 años). Exención de superficie para familias numerosas.
4% (Tipo general): Transmisión de viviendas, plazas de garaje (máx. 2) y anexos en el mismo edificio.
6% (Grandes tenedores): Compradores titulares de más de 5 viviendas (>50% de propiedad).


Gastos de Notaría y Registro:

Fijados por aranceles estatales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989).
Estimación: Entre el 0,2% y el 0,5% del valor de la compraventa.