Appartement à vendre à Donostia-San Sebastián

Plaza Arroka, junto a la Plaza Easo, Vivienda de dos habitaciones y dos baños, de obra reciente, impecable y lista para entrar a vivir.
Es una de las zonas más cómodas y demandadas de San Sebastián. A un paso de la playa, la Catedral del Buen Pastor y rodeado de comercios, servicios y transporte público.
La vivienda:

Situada en planta cuarta, cuenta con 65 m² construidos / 58,42 m² útiles.
Destaca por su orientación Sur, muy soleada y agradable.

Distribución:

Exterior al Sur (calle Amara): Salón con cocina incorporada y una habitación.
A patio de casa: Habitación doble con baño en suite.
Interior: Segundo baño en pasillo.

Características destacadas:

Gastos de comunidad mínimos: 38 €/mes.
Servicios de calefacción y agua caliente central, con contador individualizado.
Edificio de construcción reciente, sin barreras arquitectónicas y ascensor de gran tamaño a cota 0.
El edificio dispone de oferta habitual de plazas de garaje en venta y alquiler.

 
Gastos e Impuestos a Cargo del Comprador:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP Euskadi - Gipuzkoa):

2,5% (Tipo reducido): Para vivienda habitual (requisitos: ocupación en 25% de otra vivienda o local salvo compromiso de venta en 2 años). Exención de superficie para familias numerosas.
4% (Tipo general): Transmisión de viviendas, plazas de garaje (máx. 2) y anexos en el mismo edificio.
6% (Grandes tenedores): Compradores titulares de más de 5 viviendas (>50% de propiedad).


Gastos de Notaría y Registro:

Fijados por aranceles estatales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989).
Estimación: Entre el 0,2% y el 0,5% del valor de la compraventa.