Appartement à vendre à Donostia-San Sebastián

Ático a estrenar en Calle Txurruka
Se ofrece magnífico ático totalmente a estrenar, ubicado en la Calle Txurruka, en una quinta planta muy soleada.
La vivienda cuenta con 46,37 m² útiles interiores, a los que se suman 8,05 m² de terraza, y se distribuye en:


Salón-comedor con cocina integrada totalmente equipada, moderna y funcional.


Dos habitaciones:


Dormitorio principal exterior, muy luminoso.


Segundo dormitorio con salida a patio interior, ideal como habitación secundaria o despacho.




Un baño completo, de diseño actual.


Terraza de 8,05 m², con acceso directo tanto desde el salón como desde la habitación principal, aportando luz y ventilación natural.


El piso destaca por su estado impecable, materiales nuevos y una distribución cómoda y bien aprovechada.
Ideal para quienes buscan una vivienda lista para entrar a vivir en una ubicación consolidada.
 
Gastos e Impuestos a Cargo del Comprador:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP Euskadi - Gipuzkoa):

2,5% (Tipo reducido): Para vivienda habitual (requisitos: ocupación en 25% de otra vivienda o local salvo compromiso de venta en 2 años). Exención de superficie para familias numerosas.
4% (Tipo general): Transmisión de viviendas, plazas de garaje (máx. 2) y anexos en el mismo edificio.
6% (Grandes tenedores): Compradores titulares de más de 5 viviendas (>50% de propiedad).


Gastos de Notaría y Registro:

Fijados por aranceles estatales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989).
Estimación: Entre el 0,2% y el 0,5% del valor de la compraventa.