Villas de lujo en Cancelada

La Nueva Milla de Oro se convierte en la sede del concepto de villas de lujo más elegante de la actualidad, un desarrollo sin precedentes.
Villas únicas de estilo moderno con licencia de construcción en el lugar donde el diseño vanguardista marca un punto de inflexión para los conocedores de la buena vida.
Una ubicación de ensueño, muy cerca del mar y junto a uno de los últimos barrios auténticos andaluces.
Podrá disfrutar de acceso directo a través de un puente al prestigioso Club de Golf Los Flamingos.
Entre Puerto Banús y Estepona se encuentra la localidad de Cancelada, en la Nueva Milla de Oro, que pertenece al municipio de Estepona, que ha conservado su encanto español esencial, representando la 'verdadera Andalucía' donde se puede disfrutar de la tradición y la calidez del Sur de España.
Cuenta en sus alrededores, con numerosos bares y restaurantes de cocina mediterránea, comercios y todo tipo de servicios, además de estar rodeado de naturaleza y de los mejores campos de golf.
Este desarrollo representa un estandarte de lujo nunca antes visto en la Costa del Sol.
Reserve su visita ahora, ya que solo quedan 2 villas!
Forma de pago:
1.señal 20.000€ + i.v.a 2. Compra de la parcela (525 000 evro+iva) 3. Firma del contrato 25.000€ + i.v.a 4. Solicitud licencia de obra 22.000€ + i.v.a 5. Licencia de obra aprobada 25%+ i.v.a 6. Pagos mensuales certificados de construcción
7. Finalización 14-16 meses
BENEFICIOS DE COMPRAR SOBRE PLANO - Comprar 40% por debajo del precio de mercado - Posibilidad de personalizar la distribución interior - Escoger los materiales y acabados - Nos encargamos de todo brindándole total tranquilidad
GARANTÍA TRIPLE - Estructura hasta 10 años - Instalaciones 3 años - Acabados 1 año
IMPUESTOS Los impuestos obligatorios aplicables son: - Sobre la parcela: 21% IVA (tipo impositivo actual) - Sobre el coste de construcción: 10% IVA (tipo impositivo actual) * Las empresas promotoras NO pagarán impuestos sobre los costes de construcción.
NO HAY COSTES ADICIONALES No hay costes adicionales, todo está incluido El proyecto incluye: - Todos los costes de licencias de construcción - Licencia de primera ocupación - Conexiones a servicios públicos / tarifas finales de conexión - Una empresa de control de calidad independiente - Tasas del seguro decenal - Pruebas de laboratorio - Estudios topográficos - Supervisión de seguridad y salud - Estudios técnicos de arquitectura La lista continúa, y está todo incluido.
Folleto para fines de marketing con información previa al lanzamiento de la promoción. No forma parte de ninguna oferta o contrato entre ninguna de las partes. Toda la información contenida en este folleto prelanzamiento es conceptual y se definirá en etapas posteriores. Por lo tanto, está sujeto a cambios sin previo aviso. Tenga en cuenta que las imágenes aquí contenidas se basan en planos técnicos y son representaciones artísticas de estos planos generadas por ordenador, aunque se ha tenido el mayor cuidado para garantizar la exactitud de la información. Estas imágenes pueden incluir detalles opcionales.
SIN COMISIONES DE AGENCIA
MEMORIA DE CALIDADES
CIMIENTOS Y ESTRUCTURA • Forjados bidireccionales, pilares y vigas de hormigón armado, según normativas españolas y europeas. Pueden existir puntualmente pilares metálicos. El sistema de forjado podrá ser modificado por otro de prestaciones iguales o superiores a criterio de la Dirección Facultativa. CUBIERTAS Y TERRAZAS • Cubierta plana invertida con grava. • Cubiertas Impermeabilizadas con aislamientos térmicos y acústicos CERRAMIENTOS EXTERIORES • Cerramiento exterior compuesto por doble hoja de ladrillo con cámara intermedia y aislamiento térmico. • Los pilares exteriores situados en fachada irán cubiertos a fin de mantener la rotura de los puentes térmicos en el interior. PARTICIONES INTERIORES • Ladrillo cerámico doble hueco, recibido con mortero de cemento. Los espesores serán los especificados en proyecto. REVESTIMIENTOS EXTERIORES • Enfoscado fratasado exterior con mortero de cemento hidrófugoterminado con pintura al Pliolite y/o aplacado, donde corresponda según diseño de proyecto. REVESTIMIENTOS INTERIORES • Guarnecido y enlucido de yeso proyectado maestreado en paredes con acabado final en pintura plástica mate. • Falsos techos de escayola en toda la vivienda. • Foseado con luz indirecta en comedor principal. SOLADOS • Pavimentos interiores: Porcelánico . • Pavimentos exteriores: Porcelánico antideslizante. CARPINTERIA EXTERIOR • Perfiles de alumino con rotura de puente térmico y vidrio laminado de seguridad 3 + 3 / cámara / 4 + 4. • Vidrio de baja emisividad. CARPINTERIA INTERIOR • •Puerta de entrada a la vivienda con sistema de seguridad acorazada. • Puertas interiores lacadas en blaco, con cerradura de condena en baños y bisagras de primera calidad en acabado inoxidable o cromo. ARMARIOS • Armarios siguiendo un diseño detallado según documentación gráfica de proyecto. • Vestidores de dormitorios principales diseñados en exclusiva de concepto abierto según documentación gráfica de proyecto. CLIMATIZACION • Aire acondicionado frío-calor para salón y dormitorios, ejecutado mediante conductos con unidad interior y exterior, Inverter, con sistema AIR ZONE. • Suelo radiante eléctrico en baños. FONTANERIA • Instalación de agua fría y caliente según normativa vigente, con tubería de 1 calidad, con llaves de cortes parciales en cada cuarto húmedo e individualizada por aparato. • Bomba de calor aerotérmica para producción de ACS con la máxima eficiencia energética. BAÑOS • Sanitarios ROCA (o similar). • Plato de ducha de resina. • Grifería: Hansgrohe (o similar) COCINA • Unidades bajas y altas lacadas con tirador. • Encimera de cuarzo conglomerado y salpicadero acabado con vidrio tintado blanco. ELECTRODOMESTICOS • Vitrocerámica, horno, campana extractora, frigorífico,microondas, lavadora y lavavajillas. EXTERIORES • Pavimento de acceso rodado realizado con hormigón desactivado • acabado gris claro- blanco. • Videoportero. • Puertas de acceso peatonal según diseño de proyecto. • Puertas de vehículos según diseño de proyecto, con accionamiento automático. CERRAMIENTO DE LA PARCELA • Frente de calle-muro de 1m de altura + malla de 1m de altura. • División entre parcelas: Muro de contención, escollera u hormigón armado (cuando sea necesario) y/o malla metálica. PISCINA • Piscina acabada en mosaico blanco. • Incluye ducha exterior. • Profundidad de piscina de 1.15/1.20 m. ZONAS AJARDINADAS • Semillas de cesped. • Riego automático.

El presente documento se suscribe por duplicado y redactado en español e inglés, prevaleciendo en todo caso y efectos interpretativos su versión española. En caso de no disponibilidad de materiales, el promotor se reserva el derecho de aplicar un cambio de material con calidades similar a las descritas en este documento.