Villa independiente en venta en Manilva

SIN COMISIONES DE AGENCIA
Últimas unidades a la venta ahora! Las mejores vistas panorámicas al mar de la Costa del Sol... Comprising Compuesto por espectaculares villas de estilo moderno que respiran el aroma de la brisa marina, a solo 5 minutos en coche de la exclusiva Sotogrande, en una ubicación privilegiada y única... un balcón sobre el mar Mediterráneo, nunca antes visto. Un entorno idílico, donde se puede disfrutar de la belleza del amanecer y el encanto de la puesta de sol del sur todos los días. Una sensación indescriptible para los amantes de la naturaleza. El entorno circundante se mezcla con un espléndido diseño de villa de la más alta calidad, donde no faltará ningún detalle para crear el entorno perfecto. Elija el diseño de su villa con grandes parcelas, amplias salas de estar y amplias terrazas...y comience a disfrutar de la villa de sus sueños en el corazón de la Costa del Sol, con solo unas pocas unidades a la venta...Reserve su viewng con nosotros ahora!
Forma de pago:
1.señal 30.000€ + I.V.A 2. Compra de la parcela (desde 416779 -601456 +iva) 3. Firma del contrato 25.000€ + i.v.a 4. Solicitud licencia de obra 22.000€ + i.v.a 5. Licencia de obra aprobada 25%+ i.v.a 6. Pagos mensuales certificados de construcción 7. Finalización 18 meses
BENEFICIOS DE COMPRAR SOBRE PLANO - Comprar 40% por debajo del precio de mercado - Posibilidad de personalizar la distribución interior - Escoger los materiales y acabados - Nos encargamos de todo brindándole total tranquilidad
GARANTÍA TRIPLE - Estructura hasta 10 años - Instalaciones 3 años - Acabados 1 año
IMPUESTOS Los impuestos obligatorios aplicables son: - Sobre la parcela: 21% IVA (tipo impositivo actual) - Sobre el coste de construcción: 10% IVA (tipo impositivo actual) * Las empresas promotoras NO pagarán impuestos sobre los costes de construcción.
NO HAY COSTES ADICIONALES No hay costes adicionales, todo está incluido El proyecto incluye: - Todos los costes de licencias de construcción - Licencia de primera ocupación - Conexiones a servicios públicos / tarifas finales de conexión - Una empresa de control de calidad independiente - Tasas del seguro decenal - Pruebas de laboratorio - Estudios topográficos - Supervisión de seguridad y salud - Estudios técnicos de arquitectura La lista continúa, y está todo incluido.
Folleto para fines de marketing con información previa al lanzamiento de la promoción. No forma parte de ninguna oferta o contrato entre ninguna de las partes. Toda la información contenida en este folleto prelanzamiento es conceptual y se definirá en etapas posteriores. Por lo tanto, está sujeto a cambios sin previo aviso. Tenga en cuenta que las imágenes aquí contenidas se basan en planos técnicos y son representaciones artísticas de estos planos generadas por ordenador, aunque se ha tenido el mayor cuidado para garantizar la exactitud de la información. Estas imágenes pueden incluir detalles opcionales.
MEMORIA DE CALIDADES
CIMIENTOS Y ESTRUCTURA • Forjados bidireccionales, pilares y vigas de hormigón armado, según normativas españolas y europeas. Pueden existir puntualmente pilares metálicos. El sistema de forjado podrá ser modificado por otro de prestaciones iguales o superiores a criterio de la Dirección Facultativa. CUBIERTAS Y TERRAZAS • Cubierta plana invertida con grava. • Cubiertas Impermeabilizadas con aislamientos térmicos y acústicos CERRAMIENTOS EXTERIORES • Cerramiento exterior compuesto por doble hoja de ladrillo con cámara intermedia y aislamiento térmico. • Los pilares exteriores situados en fachada irán cubiertos a fin de mantener la rotura de los puentes térmicos en el interior. PARTICIONES INTERIORES • Ladrillo cerámico doble hueco, recibido con mortero de cemento. Los espesores serán los especificados en proyecto. REVESTIMIENTOS EXTERIORES • Enfoscado fratasado exterior con mortero de cemento hidrófugoterminado con pintura al Pliolite y/o aplacado, donde corresponda según diseño de proyecto. REVESTIMIENTOS INTERIORES • Guarnecido y enlucido de yeso proyectado maestreado en paredes con acabado final en pintura plástica mate. • Falsos techos de escayola en toda la vivienda. • Foseado con luz indirecta en comedor principal. SOLADOS • Pavimentos interiores: Porcelánico . • Pavimentos exteriores: Porcelánico antideslizante. CARPINTERIA EXTERIOR • Perfiles de alumino con rotura de puente térmico y vidrio laminado de seguridad 3 + 3 / cámara / 4 + 4. • Vidrio de baja emisividad. CARPINTERIA INTERIOR • •Puerta de entrada a la vivienda con sistema de seguridad acorazada. • Puertas interiores lacadas en blaco, con cerradura de condena en baños y bisagras de primera calidad en acabado inoxidable o cromo. ARMARIOS • Armarios siguiendo un diseño detallado según documentación gráfica de proyecto. • Vestidores de dormitorios principales diseñados en exclusiva de concepto abierto según documentación gráfica de proyecto. CLIMATIZACION • Aire acondicionado frío-calor para salón y dormitorios, ejecutado mediante conductos con unidad interior y exterior, Inverter, con sistema AIR ZONE. • Suelo radiante eléctrico en baños. FONTANERIA • Instalación de agua fría y caliente según normativa vigente, con tubería de 1 calidad, con llaves de cortes parciales en cada cuarto húmedo e individualizada por aparato. • Bomba de calor aerotérmica para producción de ACS con la máxima eficiencia energética. BAÑOS • Sanitarios ROCA (o similar). • Plato de ducha de resina. • Grifería: Hansgrohe (o similar) COCINA • Unidades bajas y altas lacadas con tirador. • Encimera de cuarzo conglomerado y salpicadero acabado con vidrio tintado blanco. ELECTRODOMESTICOS • Vitrocerámica, horno, campana extractora, frigorífico,microondas, lavadora y lavavajillas. EXTERIORES • Pavimento de acceso rodado realizado con hormigón desactivado • acabado gris claro- blanco. • Videoportero. • Puertas de acceso peatonal según diseño de proyecto. • Puertas de vehículos según diseño de proyecto, con accionamiento automático. CERRAMIENTO DE LA PARCELA • Frente de calle-muro de 1m de altura + malla de 1m de altura. • División entre parcelas: Muro de contención, escollera u hormigón armado (cuando sea necesario) y/o malla metálica. PISCINA • Piscina acabada en mosaico blanco. • Incluye ducha exterior. • Profundidad de piscina de 1.15/1.20 m. ZONAS AJARDINADAS • Semillas de cesped. • Riego automático.

El presente documento se suscribe por duplicado y redactado en español e inglés, prevaleciendo en todo caso y efectos interpretativos su versión española. En caso de no disponibilidad de materiales, el promotor se reserva el derecho de aplicar un cambio de material con calidades similar a las descritas en este documento