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Villa en venta en Aranga

ArangaLa Coruña provincia   15317
España
359.000
528€/
680 m² | Parcela: 13.000 m² | 4 dormitorios | 4 baños | Jardines

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Ref: 1199

Descripción

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Conjunto de edificios de piedra con muchas opciones.

Esta propiedad de Aranga consta de varias edificaciones que constituyen un total de 407,8 metros cuadrados construidos. El edificio principal son un os 205,30 en la primera planta más 135,57 en la segunda planta, constituyendo la casa unos 340,87 m2. La palleira es de unos 70metros cuadrados más o menos, completamente restaurada, con lareira, horno y una estructura en granito donde antiguamente se guardaban los salados y hacía de “frigorífico natural”.
La propiedad está enfrente de una ermita muy bonita, con su campo de la fiesta, hace muchos años la familia había cedido a la Iglesia ese terreno para tener cerca ese precioso templo.
Las edificaciones constan de un cuerpo central con muchas posibilidades. Las antiguas cuadras hoy englobadas dentro del núcleo central perfectamente restauradas y fácilmente convertible en apartamento independiente, salón aledaño , o espacio con cualquier funcionalidad que se precise. Puede ser un espacio anexo o independiente del núcleo central, dado que tiene entrada exterior y está perfectamente comunicado en este momento….. A gusto del consumidor. La madera de este lugar es de castaño.
Dentro del núcleo de la casa tenemos en la planta baja una cocina perfectamente equipada, moderna, con cocina profesional, una estufa calefactora de leña y que comunica con un original comedor de doble altura restaurado de modo original conservando los parladoiros y la piedra antigua haciendo de ello un precioso rincón con salida directa al jardín.
En el bajo tenemos también un cuarto de baño de cortesía y otra habitación que se puede convertir fácilmente en una habitación con baño, o en comedor, con salida directa al exterior y comunicada con el interior.
La entrada de la casa conserva un precioso suelo de granito.
Las escaleras de madera nos llevan a una segunda planta soleada, amplia y con habitaciones que pueden dar mucho de si. En este momento encontramos 3 habitaciones , y un gran baño común para las 3 en la segunda planta. El Piso es de una madera muy hermosa.
La casa se vende con los muebles que se ven.
La casa tiene luz, agua que procede de dos puntos: de una fuente que suministra agua para las 7 casas de la aldea, y de un pozo propio que se encuentra en una de las fincas que tenemos a la venta. ( la finca de los 11mil metros). Tiene fosa séptica.
El terreno que circunda la casa son unos 1600 metros cuadrados, es una parcela muy homogénea, llana, con arboles que configuran unas sombras agradables y un pequeño bosquecito dentro de la parcela. Quedan espacios para construir una piscina , si se quiere.
Hay varias posibilidades para adquirir terreno, en total se pueden llegar a las 3,7 ha., contando con los 1.600m de la parcela donde se encuentra la casa.
En cuanto a donde está la casa, se puede aumentar si se quiere hasta un 50% de lo que ya hay construido, incluso es segregable.
En el camino de enfrente tenemos una parcela muy interesante, es una parcela de más de 11.000 metros cuadrados, con muchas posibilidades, como hacer un minigolf. Otras posibilidades son edificar, dado que en esta parce4la las zonas que lindan con los respectivos caminos son edificables. En concreto lo son la zonas B , linda con la carretera que va a Sobrado (con 1900m2) , están en núcleo rural común, en donde se necesita como mínimo 1200 metros para construir, y se cumplen. En esta zona B, habría que dejar una cesión para las pistas y es edificable un 25%, por tanto se puede construir hasta 400m” de vivienda en 2 plantas.
La zona C que linda también con la carretera frente a la casa son 1100 metros , es núcleo histórico tradicional, como mínimo tendría que tener 800m2 para poder ser edificable, y lo cumple también. EN esta zona C se puede construir hasta un 20%.
Podéis mirar el dibujo. La parte A de la finca es rústica, son aproximadamente 7380m2 y ahí se puede construir hasta un 20% no residencial, es decir: algo vinculado a la explotación o a la actividad que allí se quiera desarrollar, siempre que no sea residencial. Habían hablado unos clientes de que la distancia daba para poner un minigolf, incluso unas cabañas. Luego hubo quien mencionó un cruceiro que se encuentra del otro lado de la carretera, que no sé si dificultaría el hecho de poner allí cabañas.
Al lado de los dibujos A B C se encuentra otra franja de terreno , tiene el número 463 en el mapa, y son 2 ferrados ( vienen siendo unos 1000 metros cuadrados más). En total constituyen alrededor de 11.380m2. Comprar esto por 19.000 euros más es muy buena operación, sin duda.
Asique la forma de vender esta casa puede ser con tres opciones:
1. La casa con la finca alrededor de unos 1600m2 por el valor de 359k.
2. La casa con la finca 1600 más 11mil y pico con dos zonas urbanizables para poder hacer incluso dos chalés de unos 300-400 m cada uno en dos plantas….. Eso por 378.000€
Si tenemos en cuenta que hace nada( en el verano) un tasador , un ingeniero ( que por cierto , les cobró 400€) les tasó la casa en 400.000€, creo que alguien puede hacer una gran operación llevándose el lote entero por 405.000€: todas las edificaciones más algo más de 3,6 Hectáreas . Una gran oportunidad cerca de la coru neno. Está muy cerca Sobrado dos Monxes, Montesalgueiro, Teixeiro, Betanzos, Coruña.
378.000€ (trescientos setenta y ocho mil euros) por la finca de 1.667m2 con la casa enclavada en ella, con referencia catastral no 001100600NH78D0001EK, la parcela de 10.305m2 con referencia catastral 15003A013000670000WH y la parcela de 879m2 con referencia catastral no 15003A013004260000WQ .
359.000€ (trescientos cincuenta y nueve mil euros) por la finca de 1.667m2 con la casa enclavada en ella, con referencia catastral no 001100600NH78D0001EK .

Venta en exclusiva a través de Galician Country Homes

Características

  • Generales
  • Reformado
  • 4 dormitorios
  • 4 baños
  • Terrazas
  • Garaje independiente
  • Superficies
  • Parcela: 13.000 m²
  • Construida: 680 m²
  • Equipamiento
  • Chimenea
  • Jardines

Observaciones
Lavadero. Jacuzzi.

Calidades

  • Suelos de mármol
  • Doble acristalamiento

Calificación Energética

Calificación Energética 0 En trámite

Precio

359.000
528€/

Fotos (1)

Foto 1 - Villa en venta en Aranga, Ref: 1199

Situación

El usuario no ha incluido la dirección exacta
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43.2333330000-8.0166670000
150

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