ProfesionalesPublica tu anuncio
+
es
¿Eres nuevo?Regístrate Gratis
¿Profesional?Acceso Profesionales
EspañolInglésAlemánFrancésItalianoRusoHolandésSuecoDanésFinlandésChinoÁrabe
Filtros:
Características
  • Características
Más Filtros Menos Filtros
Guardar Búsqueda

Terrenos en Madrid provincia

154 resultados ordenados por
18
69.000
84 €/
Urbanizable | Parcela: 825 m2
PRECIOSA PARCELA EN LA SUIZA ESPAÑOLA, en zona residencial de Robledo de Clavela. Se venden dos parcelas muy bien ubicadas, precio por cada una. Las mejores vistas, en la ladera con sólo una línea de edificación, no edificaran detrás. Dos fincas en venta de 825 m2 y 816 m2, valladas, con opción a compra por separado o las dos al estar consecutivas. Terreno plano, muy aprovechable y de fácil construcción. En calle principal recién asfaltada. Con todos los servicios de agua, alcantarillado, luz y gas. En zona residencial, con vecinos que residen como vivienda habitual y otros de recreo. Un balcón privilegiado en pura naturaleza pero andando cerca del pueblo de Robledo de Chavela, cerca de la Sierra de Gredos y Guadarrama, a menos de una hora de Madrid. Servicios cercanos de Renfe y autobuses. A menos de 15 km del Escorial. LO MEJOR VER LAS PARCELAS Y LA UBICACIÓN.
Ref: 5670493
Avisar si baja
Guardar
4
90.000
562 €/
Parcela: 160 m2
^^^^PARCELA URBANIZABLE RESINDENCIAL PARA CONTRUIR ADOSADOS, CHALETS INDEPENDIENTES O PAREADOS. 160 m2 CON LA POSIBILIDAD DE INCORPORAR OTRAS 3 PARCELAS CONTIGUAS EN ARGANDA DEL REY^^^^ Se vende parcela de 160 m2 con suelo urbanizable para construir chalets independientes, adosados o pareados. Con la posibilidad de comprar otras 3 parcelas contiguas al mismo precio. En total supondrían 640 m2 de suelo urbanizable con proyecto y licencia de obra en el municipio de Arganda. Con todos los documentos en regla y los permisos pertinentes aprobados para la futura construcción en caso de chalets adosados. Las parcelas se encuentran frente a un bonito camino peatonal de tierra con zona infantil y área de ejercicios al aire libre. Junto a la Ciudad Deportiva Príncipe Felipe y al Metro de Arganda del Rey (Línea 9) con todos los servicios necesarios a poca distancia como el Hospital Universitario del Sureste, parada de autobús, supermercados, institutos, colegios, bancos y zonas de ocio y
Ref: 3373-03715
Avisar si baja
Guardar
15
298.000
2.099 €/
Parcela: 142 m2
Parcela urbanizable en calle tranquila a un paso de la Glorieta de Luis Rosales / Gran Via de Hortaleza. Está comunicado la red de metro (3, 4 y 6) de Madrid y autobuses urbanos (21, 1, 2, C2, 138, 44, 133, 74, 62) e interurbanos de EMT. Tiene acceso directo a la M-30 y a toda la Red de carreteras de España. Se adjuntan imagenes de un ejemplo de proyecto viable de una casa individual de unos 130m2 en tres plantas, dejando una superficie de jardín de unos 90m2. Además de estos metros, se permite construir un sótano de 72m2, y un ático o buardilla de unos 8m2 aproximados de habitabilidad. Actualmente en el terreno hay una vivienda independiente, parcialmente construida de 98m2 en una planta. Se adjuntan planos de la vivienda actual, y una sugerencia de reforma viable si se desea conservar la vivienda existente sobre el terreno.
Ref: 3364-01416
Avisar si baja
Guardar
1
850.000
1.468 €/
Parcela: 579 m2
**** MAGNÍFICA PARCELA A DOS CALLES, PARA DOS PAREADOS **** Se vende esta magnífica parcela, con un gran frente de fachada, que da a dos calles, es decir, las casas se pueden adosar por la parte trasera, así queda todo el jardín al frente y no tiene vecino adosado. Normativa: parcela mínima de 250 metros. La ordenanza de aplicación 4. Grado 4.6 Edificación en vivienda unifamiliar. Parcela mínima: 250m2. Ocupación de parcela 35% de la superficie. Altura máxima: 7 metros ( 2 plantas). Frente mínimo de parcela: 6 metros. Rodeada de casas muy modernas, se encuentra en un lugar privilegiado, muy cerca de la Calle Leopoldo Calvo Sotelo, cerca del centro de estética Carmen Navarro. Actualmente cuenta con una vivienda, para derribo. Cerca de autobuses, colegio Los Robles, a pocos minutos de Aravaca y de Pozuelo Estación. Pozuelo de Alarcón es un municipio que cuenta con todos los servicios necesarios para vivir, siendo o habiendo sido el término municipal con la renta per cápita más
Ref: 3364-01423
Avisar si baja
Guardar
1
425.000
1.471 €/
Parcela: 289 m2
*** GRAN OPORTUNIDAD *** Bonita parcela para la construcción de la casa de tus sueños. Proviene de una parcela mayor, de 579 metros, también en venta la totalidad a 850.000€. Es decir, actualmente se pueden construir dos casas pareadas. La parcela da a dos calles y está rodeada de casas nuevas. Un entorno de lujo. Con una ubicación excepcional. Muy cerca de autobuses, de la Avenida principal de Leopoldo Calvo Sotelo. Los chalets de obra nueva en la zona están en 1.100. 000€. Es una oportunidad única. La ordenanza de aplicación 4. Grado 4.6 Edificación en vivienda unifamiliar. Parcela mínima: 250m2. Ocupación de parcela 35% de la superificie. Altura máxima: 7 metros ( 2 plantas). Frente mínimo de parcela: 6 metros.
Ref: 3364-01424
Avisar si baja
Guardar
13
348.741
276 €/
Calle Camilo José Cela28806 4
Parcela: 1.264 m2
MAGNIFICA OPORTUNIDAD BANCARIA!!!...POSIBILIDAD DE EXCELENTE FINANCIACION!!! SEUELO DE USO TERCIARIO : HOTELERO, APARTAMENTOS TURISTICOS , COMERCIAL ALIMENTACION MINORISTAS ETC , NO PARA VIVIENDA AL USO NORMAL. Este terreno se encuentra en Calle Camilo José Cela, 4, 28806, Alcalá de Henares, Madrid. Es un terreno que tiene 1264 m2 . En su entorno se desarrollan chalet adosados , que es la edificación predominante en la zona. Este inmueble es parte es un lote indivisible de 2 activos uno de 600,63 m2 y 663,50m2. GESTIÓN INMOBILIARIA INTELIGENTE Encuentra más en
Ref: 15167
Avisar si baja
Guardar
10
650.000
1.262 €/
Parcela: 515 m2
PARCELA EN COLMENAR VIEJO Terreno urbano residencial de 515 m2 situado en el centro del pueblo con vistas a 3 calles. Fachadas, una de 36 m y dos de 12 m. Zona A01 (Casco antiguo), plaza Marina. Construcción alineada a la calle, 2 plantas (7 metros alero) más sótano y ático. Se puede construir sobre el 100% de la parcela. El coeficiente es de 1,5425 sobre 515 m = 794 m2 Sótanos de garaje y trastero no computa y se permiten locales comerciales. Dispone de todos los suministros. Para más información contacte con nosotros.
Ref: 3373-03543
Avisar si baja
Guardar
25
(9%)
590.000
1.075 €/
Parcela: 549 m2
Superficie de parcela: 549 m2 Anchura de frente de calle: 11,10 m Norma Zonal: 8 en Grado 4º Parcela mínima: 250 m2 Separación a linderos laterales: 3 m Separación a lindero trastero: será igual o superior a 2H: 3 con un mínimo de 4 m, siendo el valor de H la altura de cornisa de los citados cuerpos. Retranqueo o alineación: 4m Ocupación: 50% Edificabilidad: 1x1 m2 Altura de piso: No podrá superar la altura de 3 plantas, ni una altura de cornisa de 1.050 centímetros. Se admite la construcción de una planta con una superficie máxima inferior o igual al 10%de la superficie edificada en la planta. Artículo 8.8. 15 Condiciones especiales de los Grados 3º y 4º (N-1) 1. Edificación en régimen especial de vivienda unifamiliar 2. Edificación en vivienda colectiva Con carácter alternativo, se podrá implantar el uso residencial en categoría de vivienda colectiva, en edificaciones sometidas a las siguientes condiciones: a) El número máximo de viviendas no superará al número entero que resulte
Ref: 3373-04448
Avisar si baja
Guardar
3
2.500.000
783 €/
Parcela: 3.192 m2
Ponemos a la venta un terreno en el que actualmente existe una edificación con el uso de Restaurante. Terreno perfecto para la construcción de un edificio de oficinas ya que el terreno es de uso terciario. Está ubicado en el parque empresarial de Európolis junto a la estación de cercanías teniendo así la posibilidad de construir el edificio de oficinas mejor comunicado de Las Rozas La ocupación máxima permitida de este tipo de parcelas será del 40%, en este caso de 1.276, 8 m2. La altura máxima permitida es de 14 metros en tres plantas. El frente mínimo de construcción es de 20 metros. Y por último, la edificabilidad permitida es de 0,8 m2 por cada m2 Inversores interesados mejor hablar para acercar posiciones. Única oportunidad ya que no hay terrenos disponibles en la zona.
Ref: 3373-04773
Avisar si baja
Guardar
12
950.000
475 €/
Parcela: 2.000 m2
^*^TERRENO ÚNICO TERCIARIO FRENTE CENTRO COMERCIAL ESPACIO Y A6 ^*^ El mejor terreno terciario de Torrelodones. 2000 mts de terreno pegado al Centro Comercial Espacio Torrelodones, con una edificabilidad de 1.291 mts en 3 alturas. Perfecta visibilidad desde la autopista A6 Usos compatibles del terreno: -USO TERCIARIO COMERCIAL Y OFICINAS -USO DOTACIONAL -USO DEPORTIVO -USO SERVICIOS URBANOS -USO GARAJE Y ESTACIONAMIENTOS. Sin duda uno de los mejores terrenos de Torrelodones existentes, con una repercusión de suelo mínima para cualquier actividad y al mejor precio de la zona Noroeste. Ideal inversión, ya que no queda suelo de estas características en la zona.
Ref: 3373-04873
Avisar si baja
Guardar
20
(6%)
147.000
77 €/
Parcela: 1.898 m2
Estupendo solar de 1.989 m2, situado en la calle Salamanca N 1 (parcela Nº8) de la urbanización Pinosol, (El Escorial). La urbanización se encuentra al este de la sierra de Guadarrama y a tan sólo 1,5 km del campo de golf, a 35 minutos del centro de Madrid y a 3 km por la M 600 de El Escorial (provincia de Madrid), cuenta con vigilancia las 24 horas del día, tiene una parada de autobuses a pocos metros y también dispone de parques y muchas zonas verdes donde poder apreciar una gran variedad de flora y fauna. Condiciones de edificabilidad: - Ocupación máxima de parcela: 15% - Edificalidad: 0,75 m3/m2 - Altura máxima: 2 plantas - Retranqueo: 7,5 metros a calle, 4,5 metros a linderos y 50 metros desde el eje de la carretera - Pendiente máxima de cubierta: 30º - Cerramientos: altura máxima 2,5 metros en frente de calles, la parte ciega no superior a 1 metro de altura Dispone de todos los servicios, alumbrado público, alcantarillado, luz, agua y aceras. Si te gusta vivir rodeado de
Ref: 3373-04179
Avisar si baja
Guardar
8
2.400.000
120 €/
Parcela: 20.000 m2
***OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN PLENO SAN SEBASTIAN DE LOS REYES! PEGADO AL PARQUE COMERCIAL Y DE OCIO 'ALEGRA'. ZONA DE VALDELAHIGUERA 19.621 M2 DE TERRENO*** La parcela está situada dentro del término Municipal de San Sebastián de Los Reyes, en Valdelahiguera, Polígono 21, parcela 6. Tiene una ubicación estratégica, en cuanto a que es de muy fácil acceso por la A-1, y se encuentra muy cerca del Centro Comercial The Style Oulets, gasolinera Shell, centros de ocio y un nucleo poblacional de alta densidad. A escasos 950m del Metro Hospital Infanta Sofía. La situación Administrativa de la parcela es la siguiente: Actualmente está en vigor el PGOU de 2001, en el cual el uso actual, según ficha técnica del Ayuntamiento de San Sebastián de Los Reyes, es agropecuario. Está dentro del Plan General de Ordenación Urbana que se aprobó inicialmente en el 2014, y que según el BOE de 26 de febrero de 2015. Con la calificación de Suelo Urbanizable Sectorizado S-3 “Valdelahiguera”. S. U. S.
Ref: 3373-03978
Avisar si baja
Guardar
15
90.000
562 €/
Parcela: 160 m2
^^^^PARCELA URBANIZABLE RESINDENCIAL PARA CONTRUIR ADOSADOS, CHALETS INDEPENDIENTES O PAREADOS. 160 m2 CON LA POSIBILIDAD DE INCORPORAR OTRAS 3 PARCELAS CONTIGUAS EN ARGANDA DEL REY^^^^ Se vende parcela de 160 m2 con suelo urbanizable para construir chalets independientes, adosados o pareados. Con la posibilidad de comprar otras 3 parcelas contiguas al mismo precio. En total supondrían 640 m2 de suelo urbanizable con proyecto y licencia de obra en el municipio de Arganda. Con todos los documentos en regla y los permisos pertinentes aprobados para la futura construcción en caso de chalets adosados. Las parcelas se encuentran frente a un bonito camino peatonal de tierra con zona infantil y área de ejercicios al aire libre. Junto a la Ciudad Deportiva Príncipe Felipe y al Metro de Arganda del Rey (Línea 9) con todos los servicios necesarios a poca distancia como el Hospital Universitario del Sureste, parada de autobús, supermercados, institutos, colegios, bancos y zonas de ocio y
Ref: 3373-03191
Avisar si baja
Guardar
28
495.000
111 €/
4.440 m2 | Parcela: 4.440 m2
Lucas Fox le presenta, en exclusiva, la oportunidad única de adquirir una magnífica parcela de 4.400 m² con licencia para construir una villa de lujo de 600 m² y distribuida en 3 plantas, diseñada por un prestigioso arquitecto. La parcela se asienta en una de las urbanizaciones más cotizadas de la Comunidad de Madrid, y su principal atractivo es que podrá empezar a construir la casa de sus sueños de inmediato, ya que ya se ha concedido la licencia de obra, una gestión que normalmente lleva más de 9 meses. Sus residentes podrán disfrutar de un estilo de vida al aire libre privilegiado, con las mejores instalaciones deportivas de esta zona, sin por ello renunciar a la cercanía al centro de la ciudad. La urbanización no solo ofrece un campo de golf de 18 hoyos de primera clase, sino que también dispone de un club de tenis y de un club social con restaurantes y piscina comunitaria. En resumen, Lucas Fox ofrece esta oportunidad única de comprar una parcela con licencia de
Ref: POZ27691
Avisar si baja
Guardar
18
990.000
235 €/
Montepríncipe
4.207 m2 | Parcela: 4.207 m2
Lucas Fox le ofrece la oportunidad de adquirir una fantástica parcela de 4.207 m² en una ubicación privilegiada en la urbanización Montepríncipe. La parcela es completamente plana, lo que la hace ideal para la construcción. Además, disfruta de una privacidad total, con vecinos en solo uno de sus extremos. La parcela cuenta con una licencia para construir una casa moderna de 575 m² con piscinas exteriores e interiores, varios dormitorios y 3 plazas de aparcamiento. El precio de este proyecto de construcción no está incluido en el precio de la parcela, y debería negociarse por separado. Póngase en contacto con nosotros para obtener más información.
Ref: POZ20730
Avisar si baja
Guardar
23
(7%)
69.990
43 €/
Parcela: 1.625 m2
Fantástica parcela de terreno urbano ubicada en la urbanización LOS CAMINOS de Pezuela de las Torres, Madrid. Se trata de un terreno de clase urbana con una extensión de 1.625 metros cuadrados. Se encuentra vallada y con el siguiente equipamiento: luz, alcantarillado, gas natural y aceras. Un entorno natural privilegiado a 15 minutos de de Alcalá de Henares. No te lo pienses más y ven a visitarnos sin compromiso, tenemos más de 300 inmuebles para ofrecerte en todo el corredor del Henares. Si necesitas financiación nosotros te la ofrecemos sin gastos de estudio ni gestión... En los precios de venta no están incluidos impuestos legales ni gastos de escrituración.
Ref: EG3612
Avisar si baja
Guardar
9
1.475.000
264 €/
Urbanización Prado Largo
Parcela: 5.583 m2
Esta maravillosa propiedad te está esperando para ser tu nuevo hogar en Pardo Largo, la exclusiva urbanización de lujo de Pozuelo de Alarcón. Es el mejor terreno que actualmente se vende en Prado Largo y cuando paseas por esta parcela se te acelera el corazón y te imaginas viviendo en la casa con el lujo que estás buscando. ESPECTACULAR PARCELA URBANIZABLE DE 5.583 m².: La propiedad es un privilegiado terreno urbanizable de 5.583 m²., que linda con el Monte de Boadilla, enclave natural protegido de la Comunidad de Madrid. Esta ubicación le dota de una inigualable paz, tranquilidad y privacidad, en un paraíso de encinas centenarias, frutales (nogales, ciruelos, membrilleros...), vegetación abundante y jardín consolidado y cuidado. La parcela tiene acometida de luz, alcantarillado, gas natural, alumbrado público y aceras. Se puede construir una nueva vivienda y pabellón de invitados atendiendo a la Ordenanza de Prado Largo: Vivienda unifamiliar: Grado 1º. Edificación
Ref: Terreno Pradolargo
Avisar si baja
Guardar
15
106.400
1.132 €/
Calle De San Vicente28320 12
Parcela: 94 m2
OPORTUNIDAD ACTIVO BANCARIO , PRECIO INMEJORABLE , SOLAR PARA 4 VIVIENDAS O PARA CONSTRUCCION DE UNA CASA , en zona centrica de Pinto .Dsipone de servicios de colegios parques , centro comercial cercanos Este terreno se encuentra en Calle de San Vicente, 12, 28320, Pinto, Madrid, en la zona del pinto. Es un terreno que tiene 94 m2 . solar de 92 m2. Uso mayoritario residencial, de 253 m2 de edificabilidad total, y con un máximo de 4 viviendas. GESTIÓN INMOBILIARIA INTELIGENTE Encuentra más en
Ref: 14687
Avisar si baja
Guardar
24
186.400
22 €/
Camino Barranco Cañada28610 3
Parcela: 8.480 m2
MAGNIFICA OPORTUNIDAD BANCARIA!!!! ....POSIBILIDAD DE NEGOCIACIÓN Y FINANCIACIÓN!!!!!! Este terreno se encuentra en Camino Barranco Cañada, 28610, Villamanta, Madrid. Es un terreno que tiene 8480 m2, edificabilidad 2037 m2, numero máximo de viviendas 9. Terreno urbano que se encuentra en un municipio con centro de salud y oferta educativa. Dispone de buena comunicación con las localidades colindantes mediante vía principal. En el límite sur lindando con los primeros pueblos de Castilla la Mancha se sitúa Villamanta, municipio perteneciente a la Comunidad Autónoma de Madrid. Se extiende su territorio sobre cerca de 64 kilómetros cuadrados y tiene una población aproximada de unos 2.550 habitantes, dato que va aumentando de año en año. Villamanta posee buenos accesos por carretera: mediante la autopista A-5 hasta la salida 32, y de allí a la carretera nacional M-507; también puede accederse a la localidad a través de la M-530. GESTIÓN INMOBILIARIA INTELIGENTE Encuentra más en
Ref: 14759
Avisar si baja
Guardar
8
312.502
168 €/
28500 Camino De Valdecabañas
Parcela: 1.864 m2
LA AGENCIA INMOGESTION, vende procedente de entidad financiera 3 Parcelas de terreno en ubicadas en Camino Valdecabañas 2, 4 y 6. Parcela 6011 en el municipio de Arganda del Rey en la comunidad de Madrid. Se trata de un suelo urbano consolidado destinado a uso industrial y con una superficie total de terreno de 1.500 m² Muy bien situadas y con acceso a la A-3. Este inmueble es parte es un lote indivisible de 3 activos. Tipo Nº finca registra m2 Solar 38327 500.00 Solar 38328 688.00 Solar 38329 676.00 GESTIÓN INMOBILIARIA INTELIGENTE Encuentra más en
Ref: 16064
Avisar si baja
Guardar
10
527.000
2.363 €/
28031 Calle Monte Aya
Parcela: 223 m2
OPORTUNIDAD PROCEDENTE DE ENTIDAD FINANCIERA. La Agencia INMOGESTION vende este solar residencial plurifamiliar en suelo urbano consolidado ubicado en la calle Monte Aya 23 del municipio y provincia de Madrid con gestión urbanística completa. Uso predominante: Vivienda de primera residencia libre. Situado en la zona centro del Barrio Casco Histórico de Vallecas, en el Distrito Municipal de Villa de Vallecas. El distrito de Villa de Vallecas queda limitada al Norte por la N-III, al Oeste por la M-40 y por la vía ferroviaria, y el resto linda con zonas rurales. Excelente ubicación, tiene variedad de servicios y comercios disponibles. Muy buena oportunidad de construcción, contacte con nosotros para más información.
Ref: 16062
Avisar si baja
Guardar
10
557.855
2.468 €/
28911 Calle Del Águila
Parcela: 226 m2
OPORTUNIDAD DE ACTIVO PROCEDENTE DE ENTIDAD FINANCIERA La Agencia INMOGESTION vende este solar situado en el municipio de Leganés, en la provincia de Madrid. Se encuentra en una zona rodeada de viviendas residenciales y de servicios de características diversas, tales como: hostelería, oficinas bancarias, papelerías, casino, peluquerías, supermercados, colegios, entre otros. Está perfectamente comunicado gracias a que se encuentra cercano a la estación de cercanías de Leganés y a la estación de metro de Leganés Central. Tiene acceso directo a la carretera M-406 que conecta directamente con las autopistas A-42 y R-5. GESTIÓN INMOBILIARIA INTELIGENTE Encuentra más en
Ref: 16060
Avisar si baja
Guardar
10
1.054.800
292 €/
28021 Calle De La Resina
Parcela: 3.618 m2
OPORTUNIDAD PROCEDENTE DE ENTIDAD FINANCIERA. La Agencia INMOGESTION vende solar situado en la calle Resina nº 12, en el municipio y provincia de Madrid, dentro del polígono industrial Marconi, dispone de una superficie de 3.618 m². El Polígono se localiza al sur de Madrid, muy cercano a los términos municipales de Leganés y Getafe. Sus buenas condiciones de accesibilidad lo convierten en un entorno importante para la potenciación de actividades industriales, económicas, comerciales y empresariales dentro del término de Madrid. GESTIÓN INMOBILIARIA INTELIGENTE Encuentra más en
Ref: 16058
Avisar si baja
Guardar
24
181.000
601 €/
28280 Calle De Iglesia
Parcela: 301 m2
MAGNIFICA OPORTUNIDAD BANCARIA!!!!!....POSIBILIDAD DE NEGOCIACIÓN Y FINANCIACIÓN!!!! Este terreno edificable se encuentra en Calle de Iglesia, 28280, El Escorial, Madrid. Suelo urbano de 301.0 m2. Uso mayoritario residencial, de 1720 m2 de edificabilidad total, y con un máximo de 12 viviendas. A tan solo 45 kilómetros de la capital se sitúa El Escorial, un pueblo perteneciente a la Cuenca del Guadarrama, que guarda un legado histórico y mucho encanto. Elegido como segunda vivienda para muchos, en verano este municipio multiplica su población. Quizá sea por el paisaje, la cultura y el agradable clima. Quizá el elemento arquitectónico más importante de la localidad es su monasterio. Para algunos se trata de la residencia de verano, pero para muchos es la vivienda principal. Su calidad de vida es la principal razón que encuentran sus residentes: su tamaño es pequeño pero cuentan con todos los servicios que pueden necesitar, escuelas infantiles, centros de salud, centros comerciales y una
Ref: 14733
Avisar si baja
Guardar

Te ayudamos a encontrar terrenos en Madrid provincia

Crea una alerta de nuevas propiedades

Sé el primero en ver: crea una alerta de nuevas propiedades en Madrid y recibirás en tu correo las nuevas ofertas.

Acude a los expertos: contacta con inmobiliarias de Madrid.

Estadísticas y precios de terrenos en Madrid provincia

Están subiendo los precios de esta zona.

Precio medio de esta zona: 2.353 €/m2

Más estadísticas y tendencias...