Últimos apartamentos con vistas al mar en Rincón de la Victoria

SIN COMISIONES DE AGENCIA
Residencia cuenta con 34 viviendas en 3 vanguardistas bloques, con pisos y áticos de 1, 2 y 3 dormitorios y magníficas terrazas con impresionantes vistas al mar. Cocinas totalmente amuebladas, con todos los electrodomésticos. Sistema de calefacción mediante suelo radiante y aire acondicionado frío. Zonas comunes ajardinadas, con piscinas de cloración salina, parking para bicicletas y por supuesto, garaje y trastero, incluidos en precio. Gracias a la disposición del terreno donde se ubica Residencia, la panorámica que se brinda ante tus ojos te hará disfrutar del paisaje marítimo a la vez que experimentas la agradable sensación de una orientación excelente.
Terrazas y Vistas al Mediterráneo Nueva construcción con todas las garantías Piscinas y zonas comunes ajardinadas Situada en el Sector Los Jarales
1 Plaza de aparcamiento y 1 Trastero incluido en el precio. ✓ Grandes Terrazas con vistas al mar y orientación al sol. ✓ Espacio diáfanos y flexibles en las viviendas. ✓ Zonas comunes con piscina para adultos y piscina para niños. ✓ A 6 minutos de distancia andando de la playa. ✓ Próxima a campo de golf, bien comunicada.
FORMA DE PAGO
6.600€ para formalizar la RESERVA / 30% para formalizar el CPCV.
70% A ESCRITURA
FECHA ESTIMADA CFO*: 1º Trimestre de 2024
El precio no incluye IVA 10%
Memoria de calidades Tu urbanización
Urbanización interior • Piscina para adultos de cloración salina. • Piscina para niños de cloración salina. • Espacio de solárium. • Zona de ajardinada. • Espacio para bicicletas. • Accesibilidad mediante rampas. Accesos y portales • Pavimento de zonas comunes interiores en gres porcelánico y paredes con combinación de distintos materiales según la zona. • Control de alumbrado con detectores de presencia. • Ascensores con puertas automáticas y de acero inoxidable en cabina, y dotados de alarma y servicio de telefonía para urgencias. Tu vivienda Vestíbulo, salón, pasillo y dormitorios • Pavimento en vestíbulo, salones, dormitorios y pasillos de gres porcelánico. Rodapié con terminación lacada en blanco. • Paramentos verticales con pintura plástica lisa. Falso techo en toda la vivienda, terminado en pintura plástica. Cocina • Pavimento de baldosas de gres porcelánico y rodapié acabado lacado. • Llevará falso techo acabado con pintura plástica lisa. • Paramentos verticales acabados con pintura plástica lisa. • Amueblamiento con un diseño actual de muebles altos y bajos de gran capacidad con el siguiente equipamiento: ▪ Placa vitrocerámica. ▪ Campana extractora. ▪ Horno eléctrico. ▪ Lavavajillas. ▪ Frigorífico. ▪ Lavadora. ▪ Encimera y entrecalle en cuarzo compacto o similar. ▪ Fregadero con grifería monomando. Baños • Paramentos verticales de baños revestidos con baldosa cerámica gran formato, combinando con el solado de gres porcelánico.• Falso techo antihumedad con pintura plástica en baños, registrable donde se ubique la unidad interior de a/a para permitir el futuro mantenimiento. • Griferías monomando. • Plato de ducha de resina con mampara en ambos baños. • Sanitarios blancos. • El baño principal contará con lavabo cerámico con mueble. Terrazas y/o jardines privados • Todas las terrazas con toma de agua y sistema para evacuación de aguas. Se incluye iluminación y una toma de corriente y televisión. • Pavimento con gres antideslizante y rodapié del mismo material en las zonas que se requiera. • Solárium en plantas ático, con pérgola. Tabiquería interior y aislamientos • Divisiones interiores entre estancias: ejecutadas con tabiquería seca. • Divisiones entre viviendas: realizadas con tabiquería seca y panel de aislamiento acústico. • Divisiones entre vivienda y zonas comunes: construidas con tabiquería seca y panel de aislamiento acústico. Carpintería interior • La puerta de acceso a la vivienda será blindada con terminación lacada en blanco y dotada de mirilla óptica. • Las puertas interiores de la vivienda serán con acabado lacado blanco y tiradores cromados. En general serán abatibles, salvo aquellos casos en los que se aconseja ponerlas correderas para mejorar la utilización de la estancia a la que dan acceso. • Armarios de puertas abatibles con acabado lacado en blanco. El interior será tipo modular, revestido de melamina con barra, balda y cajonera en armarios de dormitorios. Instalaciones Fontanería y saneamiento • Tomas de agua para cada aparato sanitario en baños y cocina (fregadero), y para los electrodomésticos en la zona de cocina y tendedero (lavavajillas y lavadora). • Llave de corte general y llaves de corte independientes en cada cuarto húmedo. • La producción del agua caliente de todas las viviendas se realiza mediante una bomba de calor aerotérmica de máxima eficiencia energética. • Cada aparato sanitario se conecta a la red de saneamiento, siendo las bajantes que discurren por las cámaras junto a la vivienda de PVC insonorizado. Calefacción/Climatización • Instalación de calefacción mediante suelo radiante y climatización (frio) a través de un sistema de conductos y rejillas de impulsión y retorno en salón y dormitorios. • Control de temperatura mediante termostato. Electricidad/Telecomunicaciones • Dotación de tomas eléctricas y de telecomunicaciones, requeridas por normativa, así como un videoportero que comunica con los portales y con el acceso a la urbanización. • Iluminación de vivienda (cocina, baños y pasillo) con luminarias empotradas en techo con tecnología led. Ventilación • Sistema de ventilación para garantizar la salubridad del aire interior y el cumplimiento del Código Técnico de la Edificación. El edificio Fachada y cubierta • Fachada mediante un cerramiento de doble hoja, de fábrica de ladrillo en el exterior y trasdosado interior de tabiquería seca. Revestida con enfoscado de mortero de cemento y pintura para exterior. Consta también de una cámara de aire con aislante térmico. • Cubiertas con impermeabilización según el uso. Carpintería exterior y vidrios • Carpintería con perfilería de aluminio con rotura de puente térmico combinando con distintos tipos de apertura según ubicación. • Acristalamiento doble vidrio con cámara de aire deshidratado. • Persianas enrollables de lamas de aluminio con aislamiento inyectado en los dormitorios y salón. Color similar al de la carpintería exterior. Estructura y cimentación • Estructura de hormigón armado con forjados reticulares y losas sobre rasante. • Cimentación proyectada de acuerdo con las conclusiones del Estudio Geotécnico. Escaleras y vestíbulos de planta • Pavimento en baldosa cerámica con rodapié a juego con el pavimento y pintura plástica en paredes. Garajes y trasteros • Puertas de entrada y salida de garajes serán automáticas, con dispositivo de seguridad anti-aplastamiento y mando a distancia. • Trasteros acabados con pintura y con puerta metálica.