Nuevos apartamentos en Benalmádena con vistas panorámicas al mar

SIN COMISIONES DE AGENCIA
INICIO DE VENTAS
Residences es una exclusiva urbanización privada situada en un lugar privilegiado en Benalmádena. Por su ubicación elevada, cada una de sus vivendas ofrece vistas increíbles al mar y la costa. La disposición escalonada frente al mar Mediterráneo de Mane Residences permite que todas y cada una de las 49 viviendas y 2 adosados disfruten de estancias siempre luminosas, gracias a la luz natural.
La inclinación del terreno permite disfrutar de viviendas escalonadas donde sus amplias terrazas ganan protagonismo con sus barandillas de cristal que parecen fundirse directamente con el mar de frente y permiten el máximo aprovechamiento de las vistas y de la espectacular luz solar.
Arquitectura mediterránea contemporánea. Luz natural en todas las unidades. Espacios únicos. Ubicación inmejorable a pie del campo de golf de Benalmádena. Gimnasio equipado. Piscina exterior. Todos los servicios de la Costa del Sol a su alcance.
Función
Piscina / Cerca del Pueblo/
Excelente Ubicación / Espectaculares vistas panorámicas al Mar/
Luz natural en todas las unidades / Ubicación inmejorable a los pies de Benalmádena / campo de golf / Cerca del hospital / Piscina al aire libre/
Gimnasio / Áticos con solárium / Cerca de servicios
Condiciones de Pago:
Reserva de 6.000 €
30% + IVA dentro de los 30 días posteriores a la firma del contrato privado
70% + IVA al finalizar
Observaciones: 1.- La listade precios faciliada con carácter informativo, no forma parte de ningún contrato y tiene valiz únicamente en la fecha que figura en el 2.- Esta lista de precios cancela cualquier lista previa. En rojo ap.tos reservados 3.- Los precios facilitados son precios netos, es decir, no incluyen impuestos (IVA). 4.- El vendedor se reserva el derecho de modificar sin previo aviso la presente lista de precios
MEMORIA DE CALIDADES
Urbanización
La urbanización está compuesta por 49 viviendas, localizada en un emplazamiento único con grandes vistas. Rodeada por aceras de adoquín rojo que soporta grandes inclemencias a la interperie. Dispone de buen acceso a la autovía AP-7. Las zonas comunes exteriores incluyen una piscina comunitaria con piezas cerámicas tipo gresite y playa de terrazo realizado 'in situ' de color blanco. Gimnasio con pavimento de gres antideslizante clase II, para exteriores de 60x60cm. Ambas áreas, están rodeadas por zonas cubiertas de cesped, compuesto por semillas COMPACT a base de un 85% de Festuca arundinacea, 10% de Lolium perenne y 5% de Proa preatense. Dispone de zonas con plantaciones arbustivas y tapizante. Los pasos peatonales y de rampa de parking está realizados en hormigón aplantillado.
Construcción sostenible
Sensibilizados con el respeto al entorno natural y al uso responsable de los recursos, utilizamos las tecnologías y técnicas constructivas para minimizar al máximo el impacto medioambiental. Climatización y ACS: La Climatización se realiza mediante un sistema de expansión directa, con maquinas ecoeficientes DAIKIN, dentro del falso techo. La promoción dispone de placas solares de ACS para el tratamiento térmico del agua y así mejorar la eficiencia energética. Esta tecnología se puede considerar como energía renovable, debido a que es una tecnología de alta eficiencia y bajas emisiones de CO2. Calidad ambiental interior Las viviendas están diseñadas y construidas para que cuenten con una adecuada ventilación. Óptimo confort térmico y acústico empleando una carpintería de aluminio con rotura de puente térmico (RPT) y con doble cristal con protección acústica (laminado) y solar. Innovación en su diseño Durante el proceso de diseño se ha dado un especial protagonismo a todos los recursos ecoeficientes. CTE- (Código Técnico de la Edificación) Las viviendas están construidas siguiendo los parámetros más exigentes del CTE para una óptima eficiencia energética. Con clasificación energética B.
Pavimentos de la vivienda
Exterior Terrazas de gres porcelánico 60x60cm, HARLEM ACERO PORCELANOSA, con acabado C3, antideslizamiento. En el peldañeado se emplea el mismo material. Baldosa porcelánica 60x60cm, RIVOLI PORCELANOSA. Baño principal El pavimento gres porcelánico 60x60cm CARRARA BLANCO NATURAL PORCELANOSA. Baño secundario El pavimento tanto en los baños como en los aseos es idéntico al resto de la vivienda.
Puertas interiores
Puerta de acceso Puertas interior Acorazada de entrada a vivienda, con decoración mixta en aluminio lacada RAL 7022 al exterior, y de madera lisa lacada en blanco al interior. Herrajes de acero inoxidable. Cerradura de 4 puntos con cilindro de seguridad, Aislamiento acústico 30bB. Tirador de acero inoxidable. Puerta de paso interior Tablero de DM con acabado en laca de color blanco. Manivela de acero inoxidable. Armarios Sistema Block, con frentes lacados en blanco RAL 9010. Tirador de acero inoxidable. Interior en tablero melamínico impreso-textil cactus. Barra de colgar y balda en tablero melamínico.
Carpintería y vidriería
Carpintería sistema compacto en aluminio RAL 7022. Balconeras y ventanas correderas y practicables con RTP, para evitar el traslado de la temperatura del exterior al interior, Vidrio con doble acristalamiento, cámara de aire deshidratado. Persianas Persianas enrrollables en dormitorios, con lamas de aluminio del mismo color que la carpinteria. Barandillas Barandilla de vidrio con murete inferior, con montantes de pletina 10x60mm. Vidrio stadip 10.10.1 con una interposición de doble butiral trabslúcido y/o transparente según proyecto.
Cocinas
Sistemas de cocinas con materiales genuinos de la máxima calidad. En el proceso de fabricación se han empleado las técnicas más modernas siguiendo los más estrictos estándares de dimensiones y de calidad. Los materiales han sido escogidos según los siguientes criterios: • Adecuación de los materiales según su aplicación • Ecológico • Aptitud para el uso • Durabilidad • Autenticidad • Sintonía entre materiales y colores Encimera DAZE DEKTON - ONIRIKA Estructura y herrajes Estructura con panel en melamina espesor 18 mm clase E1 con canto frontal ABS 8/10 en el mismo color. Densidad mediade aglomerado utilizado780kg/m3. Herrajes de acero niquelado con amortiguador incorporado y aperturade 155grados.
Baños
Alicatados El alicatado del baño principal en zona de bañera/ducha de gres porcelánico, formato 33,3x100, MARMOL CARRARA BLANCO PORCELANOSA. Baño secundario, gres porcelánico, 33,3x100cm, modelo RIVOLI PORCELANOSA. Grifería • Lavabo: grifo cromado monomando con vaciador automático. • Bañera: grifería cromada monoblock con válvula antirretorno. • Ducha: mezclador de ducha monomando y flexo de ducha. Sanitarios • Inodoro color blanco tanque bajo, de fondo profundo, AVENTO VILLEROY-BOCH. • Lavabo circular de diámetro 39cm, porcelana vitrificada de color blanco con rebosadero integral, sobre mueble suspendido de madera de 90x53cm para el baño ppal, y 60x53cm para el secundario. • Bañera de chapa de acero lacado en blanco. • Plato de ducha acrílico de color blanco.
Electricidad
Los mecanismos de la vivienda serán de la marca SCHNEIDER. La potencia máxima admisible para la vivienda será de 9.200w, en distribución monofásica (230v). Telecomunicaciones • Instalación de datos TV-FM y RJ-45, y telefónia en dormitorios, salón, comedor, cocina. • Colocación de antenas terrestres y satélite. • Videoportero de ABBNIESSEN, con monitor en planta baja y telefonillos en alta y sótano.
Iluminación
PHILIPS light fittings throughout. • Bathrooms: LED ceiling lights. • Kitchen and hall: LED ceiling lights. • Terrace: LED wall light.
Climatización y Aire acondicionado
La Climatización se realiza mediante un sistema de expansión directa, con maquinas ecoeficientes DAIKIN, dentro del falso techo. • La distribución del aire climatizado se hace mediante conductos integados en el falso techo. • Rejillas lineales orientables. Máximo confort, eficiencia energética y ahorro. Integrados en los falsos techos. Ventilación Ventilación mecánica con extractores por conducto, instalados en los falsos techos quedando ocultas a la vista. Se asegura la renovación permanente del aire interior de la vivienda. Con este sistema se garantiza los requisitos establecidos por el Código Técnico de Edificación.
Suministro de agua
Red de tubería en interior de vivienda realizada con tubería de polietileno reticulado de la máxima calidad (PEX-a) . Cumplen con todos los requisitos para una instalación higiénica. No transmiten sabor, olor, metales pesados ni sustancias peligrosas al agua potable. Protegido con aislamiento térmico flexible de célula cerrada, resistente a la difusión del vapor de agua y baja conductividad térmica. Indicado par el control de la condensación y la reducción de pérdidas térmicas en sistemas de aire acondicionado y ventilación.
Saneamiento
Sistema de saneamiento de vivienda con tubos de PVC serie B inosorizados. En cada estancia húmeda, se dispone de dos llaves de corte de mando oculto para agua caliente y fría, marca TECO K 4.0 FASTEC.
La presente memoria de calidades así como todas las referencias en ella descritas se encuentran en fase de desarollo por lo que, debido a criterios técnicos, pueden ser susceptibles de cambios sin reducir por ello la calidad/diseño del resultado final.