Nueva fase en RESIDENCIA las Lagunas Mijas

SIN COMISIONES DE AGENCIA
ESTADO DE LA OBRA: Sobre Plano
Inicio de la construcción: est. Primer trimestre de 2023
Construcción terminada: est. Cuarto trimestre de 2024
Sauna Gimnasio Jardín Arena Piscina Parque infantil Ascensores, garajes y trasteros Suelo radiante en baños

Todas las ventajas de vivir en la mejor zona comercial de la Costa del Sol
El complejo residencial consta de amplios apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios e impresionantes áticos de 3 dormitorios. La Costa del Sol tiene un maravilloso clima durante todo el año, y en Jardines de las Lagunas queremos aprovecharlo al máximo. Por ello, el proyecto gozará de espectaculares terrazas, convirtiendo su hogar en su propio paraíso privado. Todas las viviendas disponen de garaje y trastero.
Como novedad de esta nueva fase en RESIDENCIA las Lagunas, hemos incorporado calefacción por suelo radiante en los cuartos de baño. Se trata de un sistema de calefacción más limpio y eficiente que contribuye a crear un ambiente acogedor en tu futuro hogar. La zona residencial ofrece absoluta seguridad y tranquilidad, y se han instalado cámaras de vigilancia para garantizar la seguridad de su hogar.
Además de tener todos los servicios y comodidades a un paso, también cuenta con maravillosas zonas comunes con piscina y jardines para disfrutar en familia. Los más pequeños podrán divertirse en la zona de juegos infantiles mientras tú completas tu bienestar diario en la sauna o en el gimnasio.
La promoción se encuentra en una zona privilegiada de la Costa del Sol. A menos de 5 minutos de la mejor oferta comercial de la costa, gran variedad de campos de golf en las inmediaciones, a 2 km de la playa y con los servicios de transporte prácticamente en la puerta.
CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA
La cimentación se realizará mediante losa de hormigón o piltotes. La estructura mediante pilares y forjado bidireccional, de hormigón armado.
CUBIERTAS
Las cubiertas están terminadas como cubiertas planas con aislamiento térmico protegido con capa de canto rodado, con accesibilidad únicamente a efectos de mantenimiento
FACHADA
Los cerramientos exteriores estarán formados por citara de ladrillo basto con revestimiento de gres y/o mortero revestido de pintura, y/o mortero monocapa, según diseño del proyecto, aislamiento interior en cámara de aire y trasdosado mediante tabiquería seca, con aislamiento térmico-acústico interior.
CARPINTERÍA Y VIDRIERÍA
En toda la vivienda, ventanas y puertas exteriores correderas o abatibles, según diseño del proyecto, de aluminio lacado, color con rotura de puente térmico, o PVC, y acristalamiento termo acústico 6-12-6. Persianas compactas en las estancias que determine el proyecto, de PVC en el mismo color que la carpintería exterior. Las ventanas de planta baja irán protegidas con cerrajería de seguridad
TABIQUERÍA INTERIOR Y AISLAMIENTO
La distribución interior de viviendas se construirá con tabiquería seca con aislamiento térmicoacústico interior. Las paredes medianeras entre las distintas viviendas, se ejecutarán con ladrillo fonoacústico y trasdosado con tabiquería seca con aislamiento termoacústico.
PAVIMENTOS
Para los solados de zonas nobles de vivienda utilizaremos tarima laminada colocada sobre aislamiento acústico. Los baños irán solados con gres porcelánico, y las terrazas y solariums privativos con gres de exteriores.
CARPINTERÍA INTERIOR
Acceso a la Vivienda mediante puerta de seguridad, con cerradura de seguridad, bisagras antipalanca y mirilla óptica. Puertas de paso normalizadas, con accesorios cromados, y vidrio traslucido las que dan al vestíbulo y estar. Frentes de armarios modulares de puertas abatibles acabados en el mismo material y a juego con el resto de carpintería.
REVESTIMIENTOS
Los paramentos verticales de baños y aseos irán revestidos con Gres. Pintura plástica lisa color claro en paramentos verticales no alicatados, y blanca en techos.
COCINAS
Cocina amueblada con los siguientes electrodomésticos: Frigorífico, Lavadora, Lavavajillas, Horno, Vitrocerámica y campana extractora, marca Bosch, o similar.
SISTEMAS DE CLIMATIZACIÓN
Instalación completa de aire acondicionado con bomba de calor mediante máquinas individuales en salón y dormitorios, sistema multisplit con la condensadora ubicada en la cubierta, o en planta baja, según diseño del proyecto. Sistema eléctrico de suelo radiante en baños, con control independiente
FONTANERÍA Y SANEAMIENTO
Red interior de distribución de agua, con tubería de polietileno de alta densidad (reticulado). En baños y aseos aparatos sanitarios de Porcelana Vitrificada, excepto platos de ducha de resina. Grifería monomando. Producción de Agua Caliente Sanitaria, con aprovechamiento energético mediante bomba de calor homologada, mediante aerotermia.
ELECTRICIDAD
Instalación eléctrica realizada según R.E.B.T. Tomas de televisión, teléfono, telecomunicaciones según normativa. Mecanismos eléctricos de la casa marca Niessen o similar. Videoportero electrónico.
ASCENSORES
Ascensor con puertas automáticas y capacidad para 6 personas (450 Kg) con parada en todas las plantas de viviendas, así como en la planta sótano. Acceso rodado a la planta sótano mediante rampa con puertas motorizadas con mando a distancia.
PORTALES Y ESCALERAS
Portal de acceso y zonas comunes revestidos con solería de gres y acabados con pintura plástica lisa en parámetros verticales y techos. Las zonas comunes de distribución de viviendas irán soladas con gres.
Las calidades aquí detalladas, podrán ser sustituidas por otras de igual o superior calidad, sin que ello suponga una alteración del precio de la vivienda, por causas técnicas o causas ajenas a la parte Vendedora. Referente a la piedra natural, se manifiesta que el ser una piedra natural está sujeto a diferencias de tonalidad y veteado.
Condiciones de Pago:
Fianza de reserva: 6.000 € + IVA
30% + IVA: PPC
10% + IVA a pagar en 10 meses después del PPC.
60% + IVA al firmar la escritura de compraventa.
los precios son sin IVA 10%
REF -JL12ATT A - Apartamento terminado de la primera fase, las llaves de inmediato,
Condiciones de Pago:
Fianza de reserva: 6.000 € + IVA
100% + IVA - 30 días de Títulos de Propiedad