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Edificio en venta en Granada

GranadaGranada provincia   18011
España
Constitucion
395.000
| 1.431€/m2
| Avisar si baja
Ref: I-0001
276 m2 | Parcela: 80 m2 | 4 baños

Descripción

| | | |
Venta de exclusivo edificio de apartamentos y local comercial ubicado en pleno casco histórico de Granada, zona centro-Triunfo-Hospital Real. El Hospital Real de Granada fue un antiguo Hospital Real situado en Granada, comunidad autónoma de Andalucía, España. Se ubica en las proximidades de los Jardines del Triunfo y el Convento de Capuchinos, entre las calles Real de Cartuja, Ancha de Capuchinos y Cuesta del Hospicio, siendo esta última la de acceso al edificio. Tras la Toma de Granada en 1492, los Reyes Católicos deciden acometer numerosas obras en la ciudad, convirtiéndola en el último gran núcleo de la arquitectura gótica española. Entre las obras destacan la Capilla Real y el Hospital Real, que gracias a una Carta Privilegio dada por los Reyes Católicos en Medina del Campo, el 15 de septiembre de 1504, se decidió la fundación del hospital, que sustituiría al instalado en la Alhambra en 1501. En 1971 pasó a ser parte del Patrimonio universitario, sucediéndose desde entonces, las labores de restauración y limpieza. Es en este momento cuando se colocan delante de la fachada las verjas procedentes del Hospital de San Lázaro. En 1978 el arquitecto Francisco Jiménez Robles redactó un nuevo proyecto para adaptar el edificio a sus nuevas funciones como sede del Rectorado, servicios Generales y Biblioteca Universitaria. Finalmente en la década de los ochenta, continúan las labores de restauración que afectan principalmente al cimborrio, a los techos de las galerías altas del Patio de los Mármoles y al aspecto urbano del exterior del edificio. En cuanto a Los Jardines del Triunfo, fueron en la época árabe un extenso cementerio, fundado en el Siglo XIII. Por un lado el Triunfo se unía el recinto a las fortificaciones del Albaycín y, por el otro, enlazaba con el exterior de Granada. A través de los siglos, al crecer la población, el Triunfo en Granada fue reduciendo el despoblado, en el que se alzaron numerosos edificios a comienzos del Siglo XVI. Estaba urbanizado todo el lado derecho del Triunfo que en el Siglo XVII, constituía uno de los más importantes barrios. Hasta el Siglo XIX en él celebraba la población muchas de sus grandes fiestas. Durante la dominación francesa, en el Triunfo de Granada se ahorcó y se fusiló a buen número de patriotas y siguió siendo lugar de ejecuciones públicas hasta 1840. En 1856, el Alcalde D. Manuel Gadeo y Subiza transformó el inmundo lugar en un pequeño parque, con jardines y fuentes. El cementerio estaba ceñido por una fuerte muralla y defendido a la entrada de cada uno de los caminos de acceso a la población por puertas con torres. La apertura de la Gran Vía de Colón y su prolongación posterior, cambió la fisonomía del Triunfo, que la perdió totalmente al construirse la Escuela Normal de Maestros. Obra del arquitecto Antonio Flores, este edificio acabó de destruir los jardines del Triunfo, dejando aislada la columna del monumento a la Virgen hasta su traslado, en 1960, a los nuevos jardines del Triunfo creados sobre la explanada que ocupaba la vieja Plaza de Toros. El edificio cuenta con un total de 4 apartamentos y un local comercial ubicado en planta baja. Se distribuye en un total de 4 plantas sobre rasante:. - En planta baja se encuentra el local comercial, con una extensión de 50m2, ahora está acondicionado para el negocio actual que está en funcionamiento. - En primera planta se encuentra un piso de dos dormitorios con cocina americana, dos dormitorios dobles exteriores con balcones que tienen vistas a la misma calle, un salón comedor y un cuarto de baño. - En segunda planta se encuentran dos apartamentos estilo loft con un altillo incorporado en cada uno de ellos a modo de dormitorio, una cocina americana, salón comedor y cuarto de baño. - En tercera planta se encuentra el último apartamento, un ático estilo estudio, con un dormitorio en la misma instancia que el salón con cocina americana y un cuarto de baño independiente. El edificio cuenta actualmente con una reforma interior e integral de hace dos años y medio, incluso con la sustitución integral de la cubierta y totalidad del tejado. Desde el momento de la reforma el edificio superó la inspección obligatoria de la ITE del Ayuntamiento de Granada y se encuentra en vigor la mencionada obligatoriedad. El contenido del mismo, mobiliario y equipamiento forma parte de la operación de compraventa, es decir el contenido forma parte de la venta. Los altas de los suministros de las compañías de abastecimiento se encuentran de alta. El edificio se encuentra totalmente alquilado y ofrece una rentabilidad indicada del 6,5%. ¡Sin comisión para el comprador!. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------. Exclusive apartment building with attached local business for sale. Situated in the prestigious historic neighborhood of Granada, downtown area- Triunfo- Hospital Real. The Hospital Real of Granada was an old royal hospital situated in Granada, more specifically in the autonomous community of Andalusia, Spain. Located near the Triunfo Gardens and the Capuchinos convent, between the streets Real de Cartuja, Ancha de Capuchinos and Cuesta del Hospicio. The last one being the street with access to the building. Following the conquest of Granada in 1492, the Catholic Kings decided to undertake various projects in the city. Making these projects the final pieces of gothic architecture in Spain. Amongst these architectural jewels, the Royal Chapel and the Royal Hospital are by far some of the most outstanding pieces. Thanks to royal charter given by the Catholic Kings in Medina del Campo on the 15th of September of 1504, the creation of the hospital was made possible. This Hospital would in turn substitute the one installed in the Alhambra in 1501. In 1971 it became part of the university’s cultural heritage, this led to restoration and cleaning. This was the precise moment in time when the gates, which previously belonged to the San Lazaro hospital, were placed in the facade of the building. In 1978, architect Francisco Jiménez Robles drew up a new project that would adapt the building to its new functions as headquarters of the Rectory, General services, and University library. Finally in the eighties, restoration tasks continued primarily on the dome, the high ceilings of the Mármoles courtyard and the urban aspects of the building’s exterior. In regards to the Triunfo Gardens, these were a vast cemetery in the Arabic period and were founded in the XIII century. One side of the gardens connects with the premises of the Albaicín fortification, the other side intertwined with the outer most part of the city of Granada. As the population grew throughout the centuries, the Triunfo in Granada reduced the uninhabited areas as numerous buildings rose up in the XVII century. It quickly became one of the most important neighborhoods. The population of the area celebrated its most important festivities there up until the XIX century. The Triunfo gardens were also the place of numerous hangings and executions of patriots during the French dominion. It continued to be a place for public executions up until 1840. In 1856, Mayor D. Manuel Gadeo y Subiza transformed the once vile place into a quaint park with gardens and fountains. The cemetery was confined by a thick wall protected at the entrance of each path, with access to the population, by doors with towers. The opening of Gran Via de Colón street, as well as its later extension, changed the physiognomy of the Triunfo. It was later completely lost when the teachers’ training college was built. The new building, designed by architect Antonio Flores, completely destroyed the Triunfo gardens, leaving the column, a monument to the virgin, isolated until its relocation in 1960 to the new Triunfo gardens which were placed in the plaza where the old bullfighting arena had been. --The building has a total of 4 apartments and a commercial space located on the ground floor, and has a distribution of three above-ground stories. As previously mentioned the ground floor is comprised by a commercial space of 50m2. At the moment it is equipped especially for the current business in place. --. --On the first floor you can find a two bedroom apartment with an American style kitchen, a living-dining room and a full bathroom. The two double bedrooms each have balconies with similar views of the street below. —. --The second floor is comprised of two loft style apartments with the bedrooms being on the high floor of each. We can also find an American style kitchen, a living-dining room and a full bathroom. —. --On the third floor we can find the final apartment. A studio style penthouse with everything you need on the same floor. It is comprised by an open bedroom, living room, American style kitchen and independent full bathroom. —. The building has had a complete interior renovation roughly two and a half years ago. It has even had a complete replacement of the sheathing and rooftop. From the moment of the reform, the building has surpassed and is up to date on the technical inspection of buildings (ITE), made mandatory by Granada’s city hall. The contents of the building, furniture and equipment take part in the sale. Utilities are already registered with supply companies. --The building is completely leased and offers a profitability of 6,5%.

Características

  • Generales
  • 4 baños
  • Superficies
  • Parcela: 80 m2
  • Construida: 276 m2
  • Útil: 250 m2
  • Equipamiento
  • Calefación central

Calidades

  • Calefación central

Calificación Energética

Calificación Energética E

Precio

395.000
| 1.431€/m2
| Avisar si baja

Fotos (50)

Foto 1 - Edificio en venta en Granada, Ref: I-0001Foto 4 - Edificio en venta en Granada, Ref: I-0001Foto 7 - Edificio en venta en Granada, Ref: I-0001Foto 10 - Edificio en venta en Granada, Ref: I-0001Foto 13 - Edificio en venta en Granada, Ref: I-0001Foto 16 - Edificio en venta en Granada, Ref: I-0001Foto 19 - Edificio en venta en Granada, Ref: I-0001Foto 22 - Edificio en venta en Granada, Ref: I-0001Foto 25 - Edificio en venta en Granada, Ref: I-0001Foto 28 - Edificio en venta en Granada, Ref: I-0001Foto 31 - Edificio en venta en Granada, Ref: I-0001Foto 34 - Edificio en venta en Granada, Ref: I-0001Foto 37 - Edificio en venta en Granada, Ref: I-0001Foto 40 - Edificio en venta en Granada, Ref: I-0001Foto 43 - Edificio en venta en Granada, Ref: I-0001Foto 46 - Edificio en venta en Granada, Ref: I-0001Foto 49 - Edificio en venta en Granada, Ref: I-0001
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Situación

El usuario no ha incluido la dirección exacta
Constitucion
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37.1764874000-3.5979291000
150

Entorno

  • Colegios
  • Autobus urbano

Estadísticas del anuncio

Actualizado el 29 de noviembre de 2018
  • 38 Visitas
  • 3 Favoritos

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