Apartamentos en primera línea del campo de Cabopino Golf Marbella FASE 1 Y 2

SIN COMISIONES DE AGENCIA
ESTADO DE LA OBRA: Construido LLAVE LISTA EN 2022!!!
El conjunto residencial dispone de un total de 72 unidades de 2, 3 y 4 dormitorios con garajes y trasteros incluidos en el precio. Amplias terrazas y/o solárium. Comunidad cerrada con piscina comunitaria, zona de fitness y piscina indoor. Las viviendas cuentan con las más altas calidades y un estilo contemporáneo, y se ubican dentro de la exclusiva zona de Cabopino, con el campo de golf a sus pies, lo que ofrece un entorno único y una posición privilegiada para los amantes de este deporte, de la tranquilidad y de la calidad de vida. Los espacios comunes de Residencia han sido diseñados teniendo en cuenta nuestro compromiso de sostenibilidad, con una gran variedad de equipamientos y ofreciendo instalaciones de máxima calidad. A un paso encontraremos supermercados, colegios internacionales, centros de salud y el puerto deportivo, donde se puede disfrutar de todo tipo de servicios, destacando sus centros deportivos, chiringuitos y restaurantes.
Residencial cuenta con una ubicación idílica, en primera línea del campo de Cabopino Golf Marbella, y a escasos metros del privilegiado enclave protegido de dunas y del puerto de Cabopino. Todo esto le otorga la deseada tranquilidad para tu hogar. A 15 minutos se encuentra la vibrante y sofisticada ciudad de Marbella.
Piscina comunitaria infinita/Cocina abierta/Aire acondicionado Frío y calor a través de aerotermia
Piscina cubierta y Gimnasio /Suelo radiante eléctrico en baños /Opciones de personalización disponibles
Piscina de inmersión en algunos solariums/Persianas eléctricas en los dormitorios /Punto de carga para coche eléctrico preinstalado/Golf/Gran Ubicación /Panorámica Vistas al Mar/Naturaleza &Tranquilidad
Condiciones de Pago:
9.000 €para reservar
100% + IVA al finalizer
1.- Lista de precio facilitada con carácter informativo, no forma parte de ningún contrato y tiene validéz únicamente en la fecha que figura en el encabezado. 2.- Esta lista de precios cancela cualquier lista previa. 3.- Los precios facilitados son precios netos, es decir, no incluyen impuestos (IVA). 4.- El vendedor se reserva el derecho de modificar sin previo aviso la presente lista de precios. 5. -En el caso que el depósito se realice mediante pago por TPV en la caseta de ventas se incrementará el importe a abonar en un 1% del total
FASE 2
SIN COMISIONES DE AGENCIA
ESTADO DE LA OBRA: En Construcción
Construcción terminada: 4T-2023
Great Location /Panoramic Sea Views/ Nature & Tranquility /Golf
3 Piscinas comunitarias infinitas/Cocina abierta/Aire acondicionado/ Frío y calor a través de aerotermia/Piscina cubierta, Gimnasio y Spa/Calefacción por suelo radiante eléctrico/Opciones de personalización disponibles/Piscinas privadas en la mayoría de las unidades/Persianas eléctricas en los dormitorios/Punto de carga para coche eléctrico preinstalado.
Residencial fase II es un conjunto residencial cerrado de 56 viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios distribuidas en bloques de baja altura que se edificarán sobre dos parcelas colindantes, y cuyo original e innovador diseño se encuentra perfectamente integrado en un entorno natural de excepción. El complejo cuenta, además, con 3 impresionantes piscinas comunitarias, gimnasios privados en ambas parcelas, así como unas increíbles zonas ajardinadas orientadas hacia el campo de golf anexo y las impresionantes vistas al mar de las que dispone este proyecto. En Residencial fase II todo gira en torno a la creación de espacios que le transmitirán la paz y tranquilidad que usted busca en la zona. Gracias a su estudiada disposición, podrá elegir la orientación perfecta para su hogar: tanto si prefiere disfrutar de espectaculares amaneceres, como si desea vistas frontales al amplio Mar Mediterráneo o, incluso, a los eternos ocasos del verano, Residencial fase II es su mejor elección.
Condiciones de Pago:
6.000 € para reservar
20%* firma de contrato privado
10% + IVA-Junio 2022
70% + IVA al finalizar
* En todo caso, prevalecerá la fecha de entrega indicada en el CPCV.
MEMORIA DE CALIDADES
CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA Estructura de hormigón armado ejecutada respetando la normativa vigente y el CTE. Cimentación será de hormigón carmado de acuerdo con los resultados del estudio geotécnico y respetando,además, la normativa vigente y el CTE.
CUBIERTAS Cubierta plana invertida, está impermeabilizada y aislada térmicamente según normativa. El acabado se realizará mediante grava en zonas no transitables y solado cerámico antideslizante en zonas transitables.
FACHADAS La fachada será con cerramiento a la capuchina garantizando un buen comportamiento térmico de la envolvente del edificio, evitando que se produzcan puentes térmicos y reduciendo la demanda energética de la vivienda. Acabados mediante revestimiento final decorativo en varios colores y zonas con aplacado cerámico.
CARPINTERÍA Y VIDRIERÍA
Carpintería de aluminio lacado color oscuro con rotura de puente térmico abatible, corredera y/o oscilobatiente monoblock para evitar los puentes térmicos y reforzar el aislamiento acústico. El acristalamiento de todas las ventanas será doble vidrio con cámara de aire deshidratado tipo “Climalit” para mejora del bienestar y de la envolvente térmica del edificio. Se instalarán persianas motorizadas de lamas de aluminio lacado con aislamiento inyectado en dormitorios. De seguridad en plantas bajas. Color a determinar por la dirección facultativa.
TABIQUERÍA INTERIOR Y AISLAMIENTO Las divisiones interiores se realizarán mediante tabiquería “seca” en yeso laminado, con subestructura de perfiles metálicos y aislante de lana mineral. En las zonas húmedas la placa de yeso laminado será de tipo hidrófugo. La separación entre viviendas se realizará con fábrica de ½ pie de ladrillo fonoresistente trasdosado por ambas caras con subestructura de perfiles metálicos con aislante de lana de roca y placa de yeso laminado. La separación entre viviendas y zonas comunes se realizará mediante fábrica de ½ pie de ladrillo fonoresistente trasdosado por el lado de las viviendas. Por el lado de las zonas comunes irá enlucido de yeso.
CARPINTERÍA INTERIOR La puerta de acceso a la vivienda será acorazada con cerradura de seguridad de tres puntos de anclaje, mirilla panorámica, manivela interior y tirador exterior. Acabado lacado. Las puertas interiores será abatibles o correderas, según los casos, macizas, de madera lacadas y lisas, con burlete de goma de protección acústica y bisagra oculta. Jambas verticales con friso sobre puerta de paso hasta falso techo. Herrajes cromados mate y manillas en acero inoxidable. Los armarios empotrados tendrán puertas de igual acabado que las puertas de paso, estarán revestidos interiormente y contarán con cajonera en dormitorios, balda maletero y barra de colgar.
REVESTIMIENTOS Y FALSOS TECHOS Baño principal: Zonas húmedas ducha y frente de lavabo, revestimiento porcelánico rectificado formato 300x100 cm marca Levantina Techlam, colección Hydra modelo Argen, combinado con pintura plástica lisa en el resto de paredes. Baño secundario: Zonas húmedas ducha y frente de lavabo, revestimiento con gres porcelánico modelo Uptown White formato 30x90 cm de la casa KERABEN, combinado con pintura plástica lisa en el resto de paredes. Aseo: Frente de lavabo, revestimiento con gres porcelánico modelo Uptown White formato 30x90 cm de la casa KERABEN, combinado con pintura plástica lisa en el resto de paredes. Falsos techos con placa de yeso laminado en toda la vivienda, con foseados en salón-comedor y dormitorio principal. En terrazas, falsos techos de pladur con placa para exteriores. Pintura plástica lisa de colores suaves en paredes y blanca en techos. Las cocinas irán pintadas con pintura antimoho excepto en zona de encimera. El frente de la cocina, separación entre mueble alto y bajo, se realizará con el mismo material de la encimera.
PAVIMENTOS
El pavimento de la vivienda será de gres porcelánico rectificado formato 75x75 cm modelo Uptwon White de KERABEN combinado con rodapié de madera color blanco. En las terrazas el pavimento será de gres porcelánico rectificado antideslizante, formato 75x75 cm modelo Uptwon White de KERABEN.
COCINAS
La cocina, tipo isla, se entregará amueblada con muebles altos y bajos de gran capacidad con acabado estratificado brillo. Encimera y frente de encimera en cuarzo compacto marca Silestone. Se instalará fregadero bajo encimera de acero inoxidable gran formato, modelo Maris MRX 110-70 y grifería de caño extraíble modelo AMBIENT Semi-Pro cromo, ambos de la marca FRANKE. El equipamiento incluido, marca NEFF, será: • Grupo filtrante. • Horno. • Microondas. • Placa de inducción. • Lavadora de libre instalación y secadora en espacio Homes. • Lavavajillas integrable. • Frigorífico integrable. Luz integrada Led entre muebles altos y bajos. En las terrazas solárium se instalará barbacoa.
BAÑOS
Los baños se equiparán con aparatos sanitarios en porcelana vitrificada blanca. En baños principales, según tipología de viviendas, se dispondrán lavabos de color blanco, modelo Basic BC810 de 48x28 cm de la marca KRION PORCELANOSA, en encimera de KRION K-LIFE de PORCELANOSA, dos senos, con mueble bajo encimera marca SALGAR modelo Spirit color natural. En baños secundarios y aseos, un seno con balda bajo encimera marca SALGAR color Roble África. El inodoro tanto en baños principales, secundarios y aseos serán marca Noken, modelo NK Concept suspendido con tanque empotrado y pulsador doble Smart Line. Se instalarán duchas realizadas con resina mineral, revestidas de KRION, modelo Line blanco de Porcelanosa de 1,20x0,80 m en baños principales y secundarios. La grifería de ducha será cromada termostática empotrada en baños, de la marca NOKEN de Porcelanosa, modelo NK Concept, con rociador de techo modelo Rondo de Porcelanosa y rociador de mano. En lavabos, grifería monomando empotrada modelo NK Concept de la marca NOKEN de Porcelanosa. Los baños cuentan con suelo radiante eléctrico. Mampara en duchas. Espejo en baño principal y secundario.
CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE Todas las viviendas tendrán instalación de climatización por conductos ocultos en falso techo para producción de aire frío/calor, con rejillas de impulsión en salón y dormitorios, y termostatos digitales. Zonificación con la instalación de dos unidades interiores diferenciadas para salón y dormitorios. La producción de ACS se realizará mediante Aerotermia con hidrokit individual por vivienda. Se dispondrá de instalación de suelo radiante en la vivienda.
FONTANERÍA Y SANEAMIENTO Las tuberías serán de polietileno reticulado aprovechando su resistencia a cualquier tipo de agua, su poca rugosidad y su menor conductividad térmica frente a los metales como el cobre. La instalación de saneamiento será de PVC y los desagües estarán insonorizados. Las viviendas dispondrán de llave de corte general y de corte independiente en zona de entrada a la vivienda, cocina y baños. Las viviendas dispondrán de toma de agua en su zona exterior de uso y disfrute.
ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES El grado de electrificación será elevado, con dotación de tomas eléctricas y de telecomunicaciones. Se dotará a las viviendas de instalación de teleco-municaciones según Reglamento de Infraestructuras comunes de Telecomunicación, con canalización para teléfono en salón, cocina y dormitorios y preinstalación para servicios de telecomunicación. Se dispone antena colectiva de T.V. con tomas en salón, cocina, dormitorios, terrazas de planta baja y áticos, con preinstalación para nuevas comunicaciones, tanto de T.V. por cable como para las distintas plataformas digitales según normativa. Preinstalación de alarma antirrobo. Video portero y sistema de domótica media con gestión de alarmas técnicas.
Los espacios comunes han sido pensados y diseñados para reducir en la medida de lo posible los gastos de comunidad que generan. En este sentido, se ha intentado conjugar la variedad de equipamiento, ofreciendo instalaciones de máxima calidad, con soluciones que permitan minimizar al máximo los gastos de mantenimiento que generan.
ZONAS COMUNES EXTERIORES
El proyecto cuenta con urbanización ajardinada con especies vegetales locales y riego automático. La dotación de equipamiento comunitario incluirá lo siguiente: • Piscina comunitaria tipo infinity para adultos. • Local para gimnasio y piscina cubierta con zonas de vestuarios. Adicionalmente se contará con minipiscinas en viviendas según proyecto. Instalación de circuito cerrado de televisión (CCTV). PORTALES Y ESCALERAS Los pavimentos de portales, descansillos y escaleras serán de gres porcelánico de gran formato. Los paramentos verticales se terminarán mediante pintura plástica lisa con zonas de aplacados cerámicos/piedra natural.
GARAJES La puerta de acceso al garaje será mecanizada con mando a distancia. El pavimento interior del garaje es de hormigón pulido. Rampas de hormigón impreso y zonas exteriores de hormigón desactivado. Instalación de Protección contra Incendios según normativa vigente. Se incluyen extintores móviles y señalización horizontal y vertical de evacuación. ASCENSORES Ascensores de primera línea, con cabina dotada de conexión telefónica, puertas automáticas, espejo y acabados interiores a definir por la DF. Características energético-eficientes:
• Modo de espera (stand-by). • Cabina con iluminación energético-eficiente. • Grupo tractor con control de velocidad, potencia y frecuencia variable