Apartamento con vistas panorámicas al mar en Benalmádena

SIN COMISIONES DE AGENCIA
La finalización de las obras se estima en el Cuarto trimestre de 2023.
Descripción
¡OBRAS INICIADAS!
Esta residencia es una exclusiva promoción de 51 viviendas que se alza frente al Mar Mediterráneo, respaldada por las montañas de Alhaurín ¡Descubre todos los detalles de esta venta de pisos en la Costa del Sol!
Pisos en Benalmádena con las mejores zonas comunes
Aquellos que sueñan con un piso con piscina de obra nueva en la Costa del Sol están de suerte. Y es que esta residencia ofrece zonas comunes con espacios ajardinados y piscina en la que relajarse y disfrutar del tiempo libre en un entorno incomparable.
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en esta residencia ofrece calidad de vida y bienestar durante todo el año, con sus espacios abiertos y sus salones donde experimentar la grandeza del mar. Sus cocinas cuentan con algunos electrodomésticos y se caracterizan por su diseño moderno, funcional y abierto para disfrutar de la amplitud de vistas panorámicas al Mediterráneo. Sin duda nuestros pisos en venta en Benalmádena, en plena Costa del Sol, son una oportunidad única para aquellos que desean disfrutar del ritmo y la calidad de vida de esta zona los 365 días del año.
El residencial está compuesto por 2 edificios dispuestos de forma que todas las viviendas tienen vistas al mar y una perspectiva despejada de las zonas comunes.
El complejo ha sido diseñado buscando crear un entorno elegante que refleja lo mejor de la esencia Mediterránea. Así, el innovador diseño arquitectónico se ha concebido para resaltar las espectaculares vistas al mar y los largos días de luz de la Costa del Sol.
Nuestros pisos en venta en Benalmádena, a un paso de todo
Esta promoción se encuentra en un enclave estratégico de Benalmádena, con un envidiable clima y un ambiente multicultural que ha convertido a esta localidad en un destino de costa muy demandado. La promoción se ubica en la zona alta de Benalmádena, en un entorno tranquilo en el que poder disfrutar de unas maravillosas vistas al mar.
Esta residencia se encuentra a 15 minutos del Aeropuerto y a tan solo 20 minutos del corazón de Málaga o Puerto Banús. Por eso, en esta residencia se puede disfrutar de una atmosfera de calma y tranquilidad a la vez que estar a un paso de uno de los destinos más cosmopolita de Europa.
En definitiva, aquellos que sueñan con una vivienda con terraza, con piscina en las zonas comunes y en una ubicación inmejorable, encontrarán en eata residencia todo aquello que estaban buscando.
-La forma de pago sería la siguiente:
-Reserva 3000 € (iva incluido) mediante transferencia bancaria, en el momento que se decide por la compra.
-20% importe compra más Iva, menos los 3.000 € de la reserva a la firma del contrato de venta
-80% resto importe de compra, a través de hipoteca más iva del 80% a la entrega de llaves .(No están incluidos los gastos de Notaría, Registro y AJD que abonarán a la firma de Escritura.
GASTOS NOTARIALES, REGISTRO O AJD NO INCLUIDOS
MEMORIA DE CALIDADES
CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA La cimentación y los muros de sótano se realizarán de acuerdo con la normativa vigente y siguiendo las recomendaciones del Estudio Geotécnico. La estructura se ejecutará en hormigón armado. La correcta ejecución de todos los elementos será validada por un estricto Control de Calidad llevado a cabo por un laboratorio independiente homologado además de ser supervisada por un organismo de control técnico de reconocido prestigio. FACHADAS La fachada exterior del edificio ha sido proyectada para dotar a la promoción de una imagen elegante y única. La fachada se diseña con un acabado exterior enfoscado y pintado con una carpintería que persigue maximizar la entrada de luz en el interior de las viviendas. Para garantizar el aislamiento térmico de la fachada se instalará por la cara interior un aislamiento térmico. Por la cara interna de la vivienda, el cerramiento de fachada se completará con un tabique técnico de yeso laminado que irá aislado en su interior. CUBIERTA Las cubiertas del edificio se impermeabilizarán y aislarán para su adecuada estanqueidad y aislamiento térmico. El acabado de las cubiertas no transitables se realizará con mortero de cemento acabado con grava. En las cubiertas que sean transitables, o las terrazas de viviendas, la grava será sustituida por un pavimento apto para exterior. Las viviendas que estén situadas sobre espacios abiertos o soportales llevarán un aislamiento térmico adicional por la parte inferior con el fin de aislarlas adecuadamente de estos espacios. TABIQUERÍA Y AISLAMIENTO La separación entre las viviendas se realizará a base de ladrillo trasdosado, por ambas caras, con placa de yeso laminado con aislamiento térmico en su interior. Las distribuciones interiores de viviendas se realizarán con un sistema de tabiquería de placa de yeso laminado con aislamiento interior para mayor confort acústico y térmico. Las separaciones entre viviendas y zonas comunes se realizarán a base de ladrillo revestido de yeso hacia las zonas comunes y, por el interior de la vivienda, se trasdosará con placa de yeso laminado aislado interiormente. CARPINTERÍA EXTERIOR La carpintería exterior de la vivienda se ha previsto en PVC en gris oscuro. Este material reduce la transmisión de frio/calor entre el exterior y el interior de la vivienda. Se instalarán persianas enrollables de lamas de aluminio en dormitorios. Las persianas llevan un aislamiento interior y tienen el mismo color que el resto de la carpintería. El acristalamiento de las ventanas estará compuesto por dos vidrios tipo climalit con una cámara de aire intermedia, que además del aislamiento térmico favorecen mayor aislamiento acústico al ruido exterior asegurando un buen confort en el interior de la vivienda. CARPINTERÍA INTERIOR La puerta de entrada a la vivienda será blindada, revestida con paneles en color, con cerradura de seguridad, pomo exterior cromado y mirilla. Las puertas de paso en el interior de la vivienda serán lacadas en blanco con manillas de aluminio. Los armarios son empotrados, modulares tipo monoblock, con puertas abatibles o correderas lacadas en blanco. Los armarios van forrados interiormente y equipados con barra de colgar y balda maletero. TECHOS La vivienda tiene falso techo en las zonas de paso de instalaciones, vestíbulos, pasillos, cocina y baños. Se instalará un registro o un falso techo registrable para acceder a las instalaciones que así lo requieran. En el resto de las estancias de la vivienda, el techo está acabado en yeso para dotar a la vivienda de una mayor altura libre. PAVIMENTOS Los baños de la vivienda, así como la cocina y tendero, llevarán un pavimento de baldosa de gres cerámico NEWKER. En salón, dormitorios y distribuidores se instalará un pavimento de tarima laminada. El rodapié será en DM lacado en color blanco a juego con la carpintería. En terrazas se colocará baldosa cerámica apta para exterior. Además, se utilizará aislamiento acústico anti-impacto en la totalidad del suelo de la vivienda para reducir la transmisión de ruidos a las viviendas inferiores. REVESTIMIENTOS Y PINTURA En los baños, las paredes estarán revestidas con baldosas cerámicas NEWKER combinadas con pintura plástica. En cocina las paredes irán acabadas en pintura plástica excepto la zona entre la encimera y los muebles altos.En el resto de la vivienda las paredes tienen un acabado de pintura plástica lisa. Los techos de la vivienda se acaban con pintura plástica lisa.
COCINA La cocina se entrega amueblada con muebles altos y bajos. La encimera será de material de cuarzo compacto SILESTONE que ofrece una mayor durabilidad y resistencia al uso. En la zona entre encimera y muebles altos el acabado de la pared será con baldosa de gres cerámica. El equipamiento de la cocina se completará con fregadero de acero inoxidable, campana extractora, placa de inducción, así como horno eléctrico. SANITARIOS Y GRIFERÍAS En los baños se instalarán aparatos sanitarios GALA de diseño actual acabado en esmalte color blanco. Los lavabos son suspendidos con desagüe cromado. En el baño principal se colocará plato de ducha de porcelana GALA y en el secundario bañera de chapa de acero esmaltada GALA. Todas las griferías tienen un acabado cromado y accionamiento monomando GALINDO. AGUA CALIENTE, FONTANERÍA Y CLIMATIZACIÓN La producción de agua caliente sanitaria se realizará mediante termo eléctrico. Se instalarán paneles solares en la cubierta del edificio para favorecer el ahorro energético precalentando el agua sanitaria. La instalación de fontanería se realizará convenientemente aislada para reducir las pérdidas de energía. Se colocarán llaves de corte en la entrada de la vivienda, en cada baño y cocina. Las viviendas estarán dotadas de preinstalación de aire acondicionado. Se realizará una red de tuberías y cableado eléctrico que unirán las cajas de preinstalación con la máquina exterior. ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES La instalación eléctrica de la vivienda cumplirá el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión dotando a la vivienda de circuitos independientes para cada uno de los circuitos de alumbrado, fuerza, climatización y electrodomésticos. Se dotará a la vivienda de mecanismos con línea moderna y que garanticen el adecuado uso de la instalación de electricidad y luminarias. En las tipologías que dispongan de terraza se instalará una toma eléctrica apta para exterior y punto de luz. En dormitorios, salón y cocina se instalarán toma de TV y de datos. Junto al cuadro eléctrico se colocará una caja de comunicaciones empotrada en la pared y que está especialmente diseñada para las instalaciones de telecomunicaciones. Video portero con cámara en acceso a la urbanización y portero electrónico en cada portal. PORTALES, VESTÍBULOS Y ESCALERAS El pavimento en portal, los vestíbulos y escaleras que dan acceso a las viviendas se realizarán combinando baldosa de gres. Los revestimientos se realizarán combinando pintura plástica y espejo decorativo. Las luminarias son tipo LED para reducir el consumo eléctrico. ASCENSORES Se instalarán ascensores que dan acceso a cada planta del edificio, incluida la planta sótano. Las puertas de los ascensores estarán acabadas en pintura especial. El interior de la cabina se realizará según diseño del Proyectista siendo el pavimento el mismo que el colocado en el portal. Los ascensores cumplirán los requisitos de accesibilidad para personas de movilidad reducida. ZONAS COMUNES INTERIORES Dotadas de espacios ajardinados con especies autóctonas. Piscina para adultos con iluminación nocturna de uso exclusivo para la comunidad. Piscina de chapoteo para niños. GARAJE El acceso al garaje cuenta con puerta automática motorizada y accionada mediante mando a distancia. La puerta estará dotada del dispositivo de seguridad que evite que peatones o vehículos puedan sufrir daños graves. La extracción de humos en el garaje se realizará mediante una ventilación por conductos conectados a un sistema de detección de monóxido de carbono que accionarán este sistema en caso necesario. Se instalarán detectores de incendios y alarma conectados a una central de incendios. Para un futuro uso de vehículos eléctricos se ha previsto una preinstalación para que los propietarios puedan instalar sistemas de carga eléctrica de vehículos.