Wohnung zum verkauf in Donostia-San Sebastián

Amplio piso reformado de 3 habitaciones en Gros. 
Emplazamiento y edificio:

En la céntrica Calle Miracruz, una de las principales arterias del barrio de Gros, se encuentra esta atractiva vivienda, ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y buena ubicación.
El edificio ha sido recientemente actualizado, habiéndose reformado el ascensor. Dispone de plataforma salvaescaleras para hacerlo accesible. 
No hay derramas ni actuaciones previstas a corto plazo.

Distribución:
La vivienda cuenta con una distribución amplia y funcional:

Hall recibidor de gran tamaño, que aporta una buena entrada a la vivienda.
Salón-comedor amplio, con salida a 2 agradables balcones.
Cocina muy espaciosa, reformada, con zona de comedor, con ventilación a patio y conexión con el salón.
Dormitorios:

Dormitorio principal doble, con armario empotrado y exterior a la calle.
1 dormitorio doble, con armario empotrado, de buen tamaño e interior a patio.
1 dormitorio doble adicional, también interior a patio, con armario.


Baño completo con ducha, reformado y con ventilación a patio.
Aseo de cortesía.

Características:

Vivienda de muy buen tamaño y distribución equilibrada.
Destaca por sus amplios espacios, estado reformado y el hecho de que el edificio haya acometido mejoras importantes recientemente.
Piso completo y versátil, con buena base para diseñarlo al gusto del comprador.
Dispone de caldera individual de gas natural para agua caliente y calefacción.
La cuota de IBI asciende a 521,58 €
Gastos comunidad 170 €/mes (505 €/trimestre), debido a unas reparaciones en el edificio que quedarán pagadas por la parte vendedora. 








 
Gastos e Impuestos a Cargo del Comprador:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP Euskadi - Gipuzkoa):

2,5% (Tipo reducido): Para vivienda habitual (requisitos: ocupación en 25% de otra vivienda o local salvo compromiso de venta en 2 años). Exención de superficie para familias numerosas.
4% (Tipo general): Transmisión de viviendas, plazas de garaje (máx. 2) y anexos en el mismo edificio.
6% (Grandes tenedores): Compradores titulares de más de 5 viviendas (>50% de propiedad).


Gastos de Notaría y Registro:

Fijados por aranceles estatales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989).
Estimación: Entre el 0,2% y el 0,5% del valor de la compraventa.