Lokal zum verkauf in Tres Cantos

i-Sol Business vermietet eine Gewerbeimmobilie direkt am Straße mit eigenem Zugang zur Straße im Sektor Oficios, 16 in TRES CANTOS, 10 Gehminuten vom RENFE /CECANÍAS Bahnhof (Linie: C4b) entfernt, 2 Minuten / 150 m von der Av de la Vega, 3 Minuten / 200 m von der Seniorenresidenz 'Hidalgos Tres Cantos' entfernt ; 2 Minuten / 150 m von der Av de los Encuartes, wo sich der MASID-Komplex befindet, der größte Campus für Lebenswissenschaften und Innovation in Spanien.

- EIGENSCHAFTEN:
· Befindet sich direkt am Straße, in sehr gutem Erhaltungszustand,
· Teilweise eingerichtet und ausgestattet, um als Café zu betreiben, aber auch für andere Geschäfte geeignet wie: KUNDENSERVICEBÜRO, LOGISTIK, SELBSTSERVICEWÄSCHE, FRISÖR, USW.
· Gültige Café-Aktivitätsgenehmigung, mit einer Kapazität für 74 Personen.
· Lizenz für eine Außenterrasse mit 4 Tischen und 14 Stühlen, gegenüber dem Laden und in der Nähe des Gartenbereichs.
· Lager mit Kühlkammern im Keller, optional.
· Klimatisierung mit Wärmepumpe A/A (kühl - warm ).
· Nebenkosten inklusive.
· Raum mit guter Belüftung,
· Keine Abzugshaube vorhanden, noch Möglichkeit zu installieren.
· Sekundärer Zugang für Fußgänger und Warenlieferungen über die hintere Parkplätze

- Hervorragende Verkehrsanbindung mit öffentlichen und privaten Verkehrsmitteln:
* RENFE /S-Bahn: Bahnhof Tres Cantos 750 m / 11 min
* AUTO: Zufahrten von M-607. Ronda de Europa 5 min entfernt
* BUS: Linien: 1, 3, 4, 5, 712, 713, 827. N701
* FLUGHAFEN: 25 Min. entfernt

- WIRTSCHAFTLICHE BEDINGUNGEN:
· Bruttomietfläche: 75 m2
· Miete: €800 Euro/Monat + MwSt.
· Nebenkosten: inklusive.
· Gesetzliche Kaution: 2 Monatsmieten
· Zusätzliche Garantie: je nach Bonität des Mieters
· Mindestlaufzeit: nach Vereinbarung.


Für weitere Informationen und Terminvereinbarung rufen Sie an oder schreiben Sie eine WhatsApp an +34 686467215.

i-Sol Business Immobilienberater, mit über 52 Jahren Erfahrung an der Seite unserer Kunden.