Haus zum verkauf in Lezuza

Esta excepcional finca de 277 hectáreas ofrece una excepcional y valiosa combinación de tierras agrícolas altamente productivas, abundante caza menor y elegantes edificios residenciales. Ubicada en un entorno tranquilo y accesible, representa una oportunidad excepcional para quienes buscan una vivienda rural de alta calidad con potencial para generar ingresos.

Aproximadamente 160 hectáreas de la finca están dedicadas al cultivo. De ellas, 12 hectáreas están plantadas con vides de Chardonnay (R-10-10), con unas 21.500 cepas que producen una producción media anual de 30.000 kilogramos.

La finca también incluye 34 hectáreas de pistachos. Siete hectáreas ya han comenzado a producir, mientras que se espera que las 23 hectáreas restantes entren en producción en los próximos cuatro años. Una vez madura, se prevé que la plantación de pistachos genere unos ingresos medios anuales de aproximadamente 120.000 euros, según las condiciones actuales del mercado.

El cultivo de cereales abarca 125 hectáreas, con una producción anual de trigo de unos 125.000 kilogramos. Además de su capacidad productiva, la vivienda se beneficia de una subvención agrícola anual de la Unión Europea (PAC) de aproximadamente 12.000 euros.

El resto del terreno consiste en monte bajo, de suaves ondulaciones, ideal para la caza menor. La finca ha sido cuidadosamente gestionada y desarrollada para este fin, con la creación de 30 comederos, 30 estanques de agua y 40 refugios tradicionales ( majanos ). La zona alberga una población abundante de perdiz roja, conejo y paloma torcaz autóctonos, lo que ofrece una excelente experiencia cinegética durante todo el año.

La residencia principal, con una superficie construida de aproximadamente 1565 metros cuadrados, es espaciosa y está bien equipada. Cuenta con seis dormitorios, cinco baños, una amplia salón-comedor, una cocina totalmente equipada, lavadero, oficina y un espacio de bienestar con jacuzzi y gimnasio.

La casa de huéspedes cuenta con siete dormitorios, tres baños, cocina, comedor y garaje o trastero. Una sección independiente y privada está actualmente a disposición del conserje, quien reside en la vivienda durante todo el año.

La finca también cuenta con una bodega de 125 metros cuadrados y un pabellón de almacenamiento de 125 metros cuadrados con baño contiguo. Las zonas exteriores incluyen jardines paisajísticos, fuentes, amplio aparcamiento, zona de barbacoa y una terraza superior de 125 metros cuadrados, ideal para celebrar eventos privados. También dispone de instalaciones para la cría de caballos, incluyendo boxes y establos.

Esta es una oportunidad única para adquirir una vivienda que combina agricultura productiva, uso recreativo y una vida rural refinada. Con varios fuentes de ingresos, infraestructura bien mantenida y un entorno natural excepcional, la finca es ideal para residencia familiar privada, negocio de agroturismo boutique o inversión a largo plazo.

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