Haus zum verkauf in Cuevas del Almanzora

Höhlenhaus zu verkaufen in Cuevas del Almanzora in Almeria, Andalusien, mit großer Sonnenterrasse und nur 9 km vom Strand von Palomares entfernt.

Überblick
Dies ist eine ungewöhnliche Immobilie, da sie aus einem Stadthaus mit 3 Schlafzimmern und 1,5 Bädern, einem Wohnzimmer und einer Wohnküche sowie 5 weiteren Höhlenräumen besteht, die direkt in den Hang auf der Rückseite des Grundstücks gebaut wurden. Die Höhlenräume wurden renoviert und befinden sich in einem ausgezeichneten Zustand. Das Haupthaus wurde sehr gut gepflegt und ist sofort bezugsfertig. Das Haus hat einen weiten Meerblick und ist auf zwei Etagen mit einem großen Solarium verteilt, das über eine Innentreppe zu erreichen ist. Die Immobilie verfügt über alle Anschlüsse: Elektrizität, Wasser und Abwasser. Höhlenhäuser sind sowohl im Sommer kühl als auch im Winter warm, so dass sie das ganze Jahr über genutzt werden können.

Grundriss
Erdgeschoss: Die Eingangstür führt direkt in das Wohnzimmer mit einem Holzofen. Die hölzerne Eingangstür hat Glasscheiben, durch die Licht in das Wohnzimmer fällt. Am anderen Ende des Wohnzimmers befinden sich schöne, alte Holztüren, die in die Höhlenräume führen. Durch eine Seitentür gelangt man in den zentralen Flur mit der separaten Wohnküche auf der einen Seite und der Garderobe / Gäste-WC auf der anderen Seite. Die Küche ist mit einem Elektroherd und einer Kühl-/Gefrierkombination sowie zwei Frühstücksbars zum Essen und Fenstern zur Straße hin ausgestattet. Hier gibt es viel Platz, um die Küche zu erweitern und weitere Schränke einzubauen.

In den Höhlen auf der Rückseite des Hauses befinden sich ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Flur, ein Abstellraum / Hauswirtschaftsraum und ein Büro. Die Böden sind gefliest und die Decken sind gewölbt.

Erster Stock: Hier befinden sich 3 Doppelschlafzimmer und ein modernes Bad mit Badewanne. Über eine Innentreppe gelangt man auf die Sonnenterrasse, die so groß ist wie das Haus und von der aus man das Meer in der Ferne sehen kann.

Geschätzte Kaufnebenkosten bei einem Verkaufspreis von 159.500 €
Zusätzliche Kosten (nicht im Preis enthalten):
• Grunderwerbsteuer (ITP): 7 % – 11.165 €
• Notar: ca. 500 €
• Grundbuchamt: ca. 400 €
• Vom Käufer zu zahlende Maklerprovision: 0 €
Geschätzte zusätzliche Gesamtkosten: ca. 12.065 €
Gesamt: 171.565 €

Anwaltskosten sind nicht enthalten. Die genauen Steuerbeträge können je nach Situation des Käufers variieren. Käufer haben gemäß Dekret 218/05 vom 11. Oktober Anspruch auf umfassende Informationen. Diese Schätzung ist 24 Stunden lang gültig und kann sich aufgrund von Steuer- oder Preisanpassungen ändern.

Lage
Die genaue Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte der obigen Karte.

Flughäfen
Der Flughafen Almería ist 1 Stunde Fahrtzeit entfernt, der Flughafen Murcia 1 Stunde 20 Minuten, der Flughafen Alicante 2 Stunden und der Flughafen Málaga 2 Stunden 45 Minuten.

4 Golfplätze
Cuevas de Almanzora: Desert Springs, Pulpi: Aguilon Golf, Mojácar: Marina de la Torre, Vera: Valle del Este.

Über uns
Mojacar Estates ist seit 1982 erfolgreich als unabhängige Agentur für Immobilienverkauf und Ferienvermietung tätig. Unser engagiertes Team, dessen Mitglieder alle seit mehr als 20 Jahren in dieser Branche tätig sind, bietet unseren Kunden einen professionellen und kompetenten Service. Unser Team spricht fließend Spanisch, Englisch und Deutsch. Wir bieten Immobilien zum Verkauf und zur Vermietung in Mojácar und den umliegenden Gebieten von Almería an, darunter Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos und San Juan de los Terreros.

* Cueva Jucaini — #
* Reihenhaus
* Weiterverkauf
* 3 Schlafzimmer
* Ein Badezimmer
* + Gäste-WC
* Grundstückfläche 292 m²
* Umbaute Fläche 205 m²
* Wasser Netz
* Strom Netz
* Telefon Möglich
* Internet Möglich