Bebaubares bauplatz zum verkauf in Pinar de los Franceses - Marquesado, Chiclana de la Frontera

BEBAUBARER STADTEIL MIT OPTION AUF ZWEI DOPPELHÄUSER IN CHICLANA

Sehr interessante Gelegenheit in CHICLANA DE LA FRONTERA, ideal sowohl für SELBSTBAUER als auch für INVESTOREN, die ein Grundstück mit guter Bebauung und realen Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

Das Grundstück hat eine GESAMTFLÄCHE VON 701 M², klassifiziert als WOHNBARES STADTGELÄNDE, innerhalb des BEREICHS DES ZUKÜNFTIGEN STADTEILPLANUNGSPLANS (POU) VON CHICLANA, der sich derzeit in der Phase der ersten Genehmigung befindet, was seine städtebauliche und mittelfristige Wertentwicklung stärkt.

Es erlaubt den Bau von EINFAMILIENHÄUSERN und, gemäß der geltenden Stadtplanung, die MÖGLICHKEIT DER ENTWICKLUNG VON ZWEI DOPPELHÄUSERN DURCH EINE EINHEITLICHE MASSNAHME, immer vorbehaltlich eines technischen Projekts und der Einhaltung der geltenden kommunalen Vorschriften.

Es verfügt über eine BEBAUBARE FLÄCHE VON UNGEFÄHR 245 M², was einen sehr attraktiven Spielraum sowohl für ein geräumiges Haus mit Garten als auch für ein gemeinsames Projekt von zwei Häusern bietet und die Investition optimiert.

HERAUSRAGENDE STÄDTEBAULICHE DATEN:
• GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 701 m²
• BEBAUUNG: 0,35 m²/m² (≈ 245 m² bebaubar)
• MAXIMALE BEBAUUNG: 40 %
• ZULÄSSIGE TYPOLOGIE: EINFAMILIENHAUS / DOPPELHÄUSER (einheitliches Projekt)
• ANZAHL DER STOCKWERKE: 1
• MINDESTGRUNDSTÜCK FÜR DOPPELHÄUSER: 350 m² pro Haus

Ein Grundstück mit GUTER MORPHOLOGIE, angemessenen Abmessungen und in einer Zone mit wachsender Nachfrage nach Wohnraum gelegen, ideal für diejenigen, die maßgeschneidert bauen oder ein kleines Projekt mit hoher Projektion entwickeln möchten.

Bei VIPKEL CONSULTING SERVICES – dem einzigen spanischen Unternehmen, das ausgezeichnet wurde mit:

• Preis für Exzellenz CEX 2020
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