A tan solo 200 metros del paseo marítimo de Punta Prima, encontramos este excepcional apartamento de 2 dormitorios y 2 baños en Valonia Resort, recién entregado a sus actuales propietarios y que nunca ha sido habitado. Aunque la vivienda se comercializa como una propiedad de segunda mano, todo está completamente nuevo, ofreciendo al próximo propietario la posibilidad de disfrutar de una vivienda a estrenar, llave en mano y lista para entrar a vivir, sin tener que esperar a la finalización de una obra.
Situado en la primera planta con acceso mediante ascensor, el apartamento disfruta de una excelente orientación sur y vistas a las piscinas comunitarias y a las zonas ajardinadas de este impresionante residencial cerrado.
El interior ofrece una luminosa y amplia zona de salón-comedor de concepto abierto junto a una cocina totalmente equipada con electrodomésticos. En la parte posterior de la cocina encontramos además una zona de lavadero independiente, que aporta un práctico espacio adicional para almacenamiento y lavandería.
La vivienda dispone de dos dormitorios dobles con armarios empotrados. El segundo dormitorio cuenta con un baño familiar con ducha a ras de suelo, mientras que el dormitorio principal dispone de su propio baño en-suite con ducha a ras de suelo y acceso directo a la terraza.
La amplia terraza orientada al sur es accesible tanto desde el salón como desde el dormitorio principal y proporciona una fantástica zona exterior desde la que disfrutar de agradables vistas sobre las piscinas comunitarias y los cuidados jardines del residencial.
El apartamento se vende sin muebles, pero ya cuenta con aire acondicionado por conductos en toda la vivienda, suelo radiante en ambos baños, persianas eléctricas, iluminación LED y electrodomésticos de cocina. Las especificaciones originales del edificio incluyen además sistema de climatización mediante aerotermia, doble acristalamiento y armarios empotrados de alta calidad.
El precio incluye también una plaza de aparcamiento subterráneo y un trastero privado, con acceso directo mediante ascensor desde las zonas de garaje y trasteros.
Valonia Resort es un residencial cerrado de 220 apartamentos diseñado alrededor de amplias zonas verdes y espacios de ocio. Los residentes pueden disfrutar de unas magníficas instalaciones que incluyen tres piscinas, piscina climatizada de natación, piscina infantil, jacuzzi, gimnasio, sauna, pista de pádel, zona infantil, aparatos biosaludables, petanca, ping-pong, ajedrez y aparcamiento para bicicletas.
La ubicación es igualmente excelente. El paseo marítimo y las playas se encuentran a aproximadamente 200 metros, mientras que supermercados, comercios, bares, restaurantes y todo tipo de servicios se encuentran a poca distancia andando. Punta Prima ofrece además excelentes conexiones con la N-332, Orihuela Costa y Torrevieja.
Una de las grandes ventajas de esta vivienda es su fiscalidad. En la práctica, el comprador adquiere un apartamento completamente nuevo, nunca habitado y disponible de inmediato, pero mediante una compraventa de segunda mano en lugar de una primera transmisión directamente del promotor. El tipo general actual para transmisiones de viviendas usadas en la Comunidad Valenciana es del 9% de ITP, en lugar del 10% de IVA más el tipo general del 1,4% de AJD que normalmente corresponde a una compra de obra nueva directamente del promotor. Una oportunidad especialmente atractiva para quien busca todas las ventajas de una vivienda nueva y llave en mano, pero con la fiscalidad de una reventa.
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