أليكانتي, اليكانتي محليات للبيع

فرصة الاستثمار التجاري في لوس أنجلوس، أليكانتي مرجع a3357 مقر تجاري معروض للبيع في الطابق الأرضي، مفتوح التصميم، مجدد وجاهز للعمل. مساحة سطحية تبلغ 50 متر مربع، مع مخرج دخان مصرح به من قبل المجتمع. سعر البيع: €110,000. إمكانية الإيجار: 700 يورو شهريا + ضريبة القيمة المضافة (مناسبة للضيافة أو النشاط التجاري). العائد السنوي الإجمالي الأولي: 7.64٪ (€8,400 سنويا). توقع العائد لمدة 5 سنوات (بما في ذلك إعادة تقييم محافظة بنسبة 4٪ سنويا*): إجمالي دخل الإيجار: €42,000 الأرباح الرأسمالية المتراكمة نتيجة إعادة التقييم: €23,800 القيمة المقدرة للأصول في السنة الخامسة: €133,800 إجمالي العائد على الاستثمار (الإيجار + الأرباح الرأسمالية): €65,800 العائد السنوي المجمع (ROI): 9.7٪ الميزات التقنية الرئيسية: الشهادة الرئيسية: منفذ تدخين معتمد، يسمح بأنشطة الضيافة (كافتيريا، بار، وجبات سريعة). الحالة: مخطط مفتوح وتم تجديده بالكامل، مع تجهيز تركيبات كهربائية وسباكة. استثمار جاهز. المرونة: مساحة سطح مثالية للمتاجر الصغيرة، وأعمال الأغذية، والخدمات العامة أو صالات

فرصة فريدة في واحدة من أكثر المناطق رمزية في أليكانتي. تقدم مقرا تجاريا في الطابق الأرضي بمساحة 92 متر مربع في شارع فاسكيز دي ميلا، مع موقع مميز أمام قلعة سانتا باربرا المهيبة. يتم عرض العقار حاليا كمساحة مفتوحة بالكامل بتصميم كامل، مما يوفر حرية كاملة في تصميم وتكييف المبنى وفقا لاحتياجات المشروع. موقعه الممتاز، مع رؤية جيدة وعبور المشاة المستمر، يجعله خيارا مثاليا للأنشطة المتعددة التي لا تتطلب منافذ تدخين، مثل: مكتب مهني، مكتب أو عمل مشترك متجر بوتيك أو صالة عرض أو متجر متخصص معرض فني أو استوديو إبداعي مركز جمالي، جمالي، أو عافية الأكاديمية أو مركز التدريب محاط بالخدمات والمناطق السياحية وبيئة جذابة للسكان والزوار على حد سواء، يمثل هذا المكان فرصة استثمارية رائعة في منطقة موحدة ذات طلب مرتفع. مساحة متعددة الاستخدامات ذات إمكانيات كبيرة في مكان يصعب مجاراته.