En la ciudad de……….….. a ………. de………….. de 2.00… 

De una parte: Don/ña…............................................................, mayor de edad, soltero/a, provisto/a de DNI número....................., vecino/a de.........................., c/..........................................................

De otra parte: Don/ña..............................................................., mayor de edad, soltero/a, provisto/a de DNI número....................., vecino/a de.........................., c/.......................................................... 

INTERVIENEN 

En su propio nombre y derecho y se reconocen capacidad legal necesaria para otorgar el presente documento y 

E X P O N E N  

I.- DON ………………………………………. es dueño de la siguiente finca  (local, piso …) que seguidamente se describe:

       ………………………………………………………………………………

       ……………………………………………………………………………… 

TITULO: Le pertenece la finca descrita por haberla adquirido a titulo de……………….. 

CARGAS: Libre de cargas (si la hubiere describirlas) 

INSCRIPCION: En el Registro de la Propiedad de…………………….. nº……al Tomo …, Libro….., folio ……, inscripción …….…, finca nº …….…. 

SITUACION ARRENDATICIA: Se encuentra libre de arrendatarios y ocupantes.

II.- Las partes aquí reunidas tienen convenida la compra de la finca descrita anteriormente y la llevan a efecto con arreglo a las siguientes: 

C L A U S U L A S 

PRIMERA.- DON………………………………….……… a quien en lo sucesivo se denominará vendedor, vende a Don…………………………….……. a quien en lo sucesivo se denominara comprador, la finca descrita en el Expositivo I de este documento .

SEGUNDA.- El precio de la finca es de………..............€ que se abona de la siguiente manera: 

            Se entrega en el acto la cantidad de...........................€, el…....% del precio total mediante talón bancario. Los restantes.........€ quedan  aplazadas, sin devengar intereses, para ser satisfechas por la parte compradora al vendedor mediante…………...... plazos o letras de cambio de los importes y vencimientos siguientes: 

……......... letras de............................euros cada una de ellas, con vencimientos mensuales y correlativos el 5 de cada mes de los años 2.00... a 2.00... a partir del 5 del mes de……….... de 2.00... . Dichas letras tienen la siguiente numeración....................,..................,..................,………….. 

            Pactan ambas partes, expresamente, que el impago de dos de los plazos o letras de cambio dichos dará lugar a que la parte vendedora pueda resolver la venta de pleno derecho, perdiendo la parte compradora el 50% de lo satisfecho y volviendo la finca a ser propiedad del vendedor. Se solicita del Sr. Registrador de la propiedad consigne en la inscripción de esta compraventa que la cláusula de precio aplazado establece entre los contratantes y terceros la condición resolutoria explícita del artículo 11 de la Ley Hipotecaria. Verificado el pago del precio aplazado y para que tal pago pueda hacerse constar en el Registro de la propiedad, bastará que la parte compradora o sus causahabientes exhiban a un notario las letras o efectos reseñados en esta cláusula, para que de esta manera puede extenderse acta acreditativa de que el precio aplazado ha sido satisfecho. Para la formalización de esta acta y la práctica de la nota marginal en el registro de la propiedad no será precisa la intervención del vendedor ni la de sus herederos, pues una vez realizado el pago quedará sin efecto la condición resolutoria pactada, lo que de manera expresa consiente el vendedor desde este momento.           

TERCERA.- El comprador manifiesta que conoce el estado en que se encuentra la finca objeto de este contrato, está conforme con recibirla en estas condiciones y renuncia a cualquier reclamación que por este motivo relacionado con el estado de la finca pudiera derivarse contra el vendedor. 

CUARTA.- La escritura pública de compraventa será otorgada por el vendedor al comprador, dentro de los diez días siguientes a la entrega de las llaves de la finca que se hace en el acto de la firma de este contrato. 

QUINTA.- Serán de cuenta del comprador todos los gastos e impuestos, ya creados o que en lo sucesivo puedan crearse, que graven las transmisiones; es decir los gastos de notario y registro de la propiedad, Impuestos sobre Transmisiones patrimoniales o cualquier otro que lo sustituya o complemente. El vendedor será en todo caso quien pague el Arbitrio Municipal de plusvalía.          

SEXTA.- Para cualquier cuestión que pueda derivarse de la interpretación o cumplimiento de lo pactado en este contrato, las partes se someten a la jurisdicción de los tribunales de…………………......... 

            Y para que así conste y una vez leído por los interesados el presente documento que queda extendido por triplicado y a un solo efecto, prestan su conformidad al mismo y en prueba de ello lo firman en el lugar y fecha al principio indicados. 

El vendedor                                                                           El comprador