Una de las estrategias más interesantes para vender pisos en periodos como el actual, en el que la demanda de inmuebles y el acceso a la financiación están frenados es la del alquiler de vivienda con derecho a adquirirla.
Con esta opción los inquilinos de una vivienda pueden transformar la cantidad destinada al pago del alquiler en la cuota mensual para el pago de la compra de su casa.
Esta modalidad, promovida desde las instituciones públicas y seguida por importantes empresas inmobiliarias, va ganando en interés entre los usuarios que necesitan acceder a su vivienda, pero que en la situación actual no pueden abordar la entrada o no encuentran la necesaria ayuda financiera (hipoteca).
SpainHouses.net, adaptándose y reflejando las necesidades y evoluciones del mercado, ofrece a todos sus usuarios esta nueva opción facilitando las herramientas necesarias para la incorporación de nuevas ofertas y para su búsqueda y localización.
El Alquiler con Opción a Compra es un acuerdo o contrato entre un inquilino y un propietario donde el inquilino tiene derecho a poder comprar el piso o casa después de haber vivido en ella en régimen de alquiler durante un periodo de tiempo variable previamente acordado (lo habitual es que dure entre 2 y 5 años). En el caso de que se ejecute la opción o el derecho a compra, un porcentaje del alquiler pagado será deducido del precio de venta.
Esta opción de financiación mixta está destinada sobre todo a las personas que no pueden acceder a una vivienda por sus elevados precios, porque no disponen del dinero suficiente para pagar la entrada o porque tengan vedado el acceso a los canales tradicionales de financiación bancaria.
Y es especialmente interesante en los periodos de incertidumbre financiera en los que se desconoce hasta dónde escalarán los tipos de interés y cómo podrán los consumidores asumir tal circunstancia. Una situación de la que se pueden beneficiar los interesados en comprar una vivienda a medio-largo plazo.
Las inmobiliarias y promotoras que deciden ofrecer esta modalidad permiten a sus clientes alquilar pisos por un precio no excesivamente elevado, entre y 800 euros, dependiendo de la propiedad, planteándose la posibilidad de comprarlo a medio plazo (entre los 2 y 5 años).
La principal ventaja reside en que del precio total de la vivienda se descontará la cantidad que el inquilino haya ido pagando durante el periodo en que vivió en régimen de alquiler.
Las inmobiliarias, en lugar de mantener inactivas estas viviendas, recurren a este tipo arrendamiento para poder darles salida.
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